Rn 17
Der Verw muss namens der GdW Beiträge und Zinsen anfordern, in Empfang nehmen und abführen (BTDrs 19/22634, 47). Beiträge folgen aus einem Beschl gem § 28 I 1, II 1. Tilgungsbeträge und Darlehenszinsen sind idR solche, die aufgrund eines von der GdW geschlossenen Kreditvertrags anfallen (s.a. BGH NZM 15, 821 [BGH 25.09.2015 - V ZR 244/14]).
Rn 18
Der Verw ist verpflichtet, die Beiträge zeitnah einzuziehen. Verletzt er diese Pflicht, schuldet er bei einem Hausgeldausfall Schadenersatz (AG Köln ZMR 16, 496). Ferner muss der Verw namens der GdW die Ansprüche aus § 10 I Nr 2 ZVG anmelden, wenn ein Dritter die Zwangsversteigerung betreibt (BGH ZMR 18, 340 Rz 8). Er darf grds auch das Zwangsversteigerungsverfahren namens der GdW einleiten (§ 15 ZVG) oder einen Beitritt (§ 27 ZVG) erklären (zum altem Recht BGH ZMR 18, 340 Rz 11).
Rn 19
Der Verw ist vGw berufen, Hausgeldansprüche gerichtlich geltend zu machen (zum alten Recht BGH NJW 12, 2797 [BGH 01.06.2012 - V ZR 171/11] Rz 6; LG Berlin ZWE 19, 89 Rz 3; LG Dortmund ZWE 17, 229). Fordert der Verw Hausgeld im Wege der Klage an, verstößt er nicht gegen das RDG (BGH NJW 12, 1152 Rz 6 = ZMR 12, 461). IR seines Hausgeldinkassos darf der Verw die Wohnungsgrundbücher einsehen (München NZM 16, 271; Hamm ZWE 15, 361; KG ZWE 14, 310).
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