Prütting/Wegen/Weinreich, BGB, WEG § 5 WEG – Gegenstand ... / 5. Veränderung der Gebäudegestaltung.

Rn 18

Zur Gebäudegestaltung und damit nach §§ 94 I 1, 946 BGB iVm 5 I 1 zum gemE gehören zB:

• Außentreppe (BGH ZMR 13, 818 Rz 8);
• Außenjalousien (BGH NZM 18, 794 [BGH 20.07.2018 - V ZR 56/17] Rz 9);
• Dächer in jeder Form, s.a. Rn 21;
• (Außen-)Fenster (BGH ZMR 19, 890 Rz 7; 12, 641 Rz 7) nebst allen Teilen, zB Rahmen (BGH NZM 19, 624 Rz 7), innen und außen;
• Glasbausteine (LG Bamberg ZWE 15, 367);
• Haustüren nebst allen Teilen innen und außen;
• Kellerausgangstür (BGH ZMR 14, 899 Rz 7), nebst allen Teilen innen und außen;
• Mauern (BGH NJW 14, 1090 [BGH 07.02.2014 - V ZR 25/13] Rz 7), außer wenn sie innerhalb des räumlichen Bereichs des SonderE liegen und nicht tragend sind;
• Nebenausgangstür (BGH ZMR 14, 899 Rz 8) nebst allen Teilen innen und außen;
• Rollläden nebst allen Teilen, zB dem Gurt, es sei denn, sie liegen innen und können ohne Beeinträchtigung der äußeren Gestalt montiert oder demontiert werden (s.a. AG Würzburg ZMR 15, 420; unzutreffend LG Bamberg ZMR 17, 81);
• Wände (s Mauern);
• Wohnungseingangstüren (BGH ZMR 14, 223 = NJW 14, 379 Rz 9 und Rz 11) und jew die dazugehörigen Teile, zB Rahmen (BGH ZMR 14, 899 Rz 9; ZMR 12, 641 Rz 7), Knäufe, Farbe usw.