Alexander C. Blankenstein
Aufgrund des Umstands, dass der Mieter des Wohnungseigentümers W einen Schlüssel der zentralen Schließanlage verloren hat, ist ein Austausch der Schließanlage erforderlich, da ein Missbrauch des Schlüssels nicht auszuschließen ist.
Auf Grundlage des derzeitigen Sicherheitsstandards der Gruppe 2 der Schließanlage hatte die Verwaltung 3 Angebote von Fachunternehmen eingeholt, die den Wohnungseigentümern mit dem Einberufungsschreiben übersandt wurden. Wie den Angeboten zu entnehmen ist, wird einhellig das Modell _______________ der Firma _______________ empfohlen.
Neben der Schließanlage der Eingangstür zur Wohnanlage werden auch die Schlüsselzylinder der einzelnen Sondereigentumseinheiten ausgetauscht. Je Sondereigentumseinheit werden _____ Schlüssel zur Verfügung gestellt.
Aufgrund entsprechender Vorbesprechung mit dem Verwaltungsbeirat im Vorfeld der Versammlung, schlägt die Verwaltung in Übereinstimmung mit dem Verwaltungsbeirat vor, das Angebot der Firma _______________ mit einem Kostenvolumen von insgesamt __________ EUR anzunehmen und diese entsprechend mit der Austauschmaßnahme zu beauftragen.
Vor diesem Hintergrund beschließen die Wohnungseigentümer den Austausch der bestehenden Schließanlage an der Zugangstür zur Wohnanlage nebst Austausch der Schlüsselzylinder der einzelnen Sondereigentumseinheiten zu einem Kostenaufwand in Höhe von __________ EUR. Die Verwaltung wird ermächtigt, die Firma _______________ mit den Austauscharbeiten zu beauftragen.
Die Finanzierung der Maßnahme erfolgt zunächst aus der Erhaltungsrücklage. Die Kosten werden anschließend gegenüber dem Wohnungseigentümer W geltend gemacht. In diesem Zusammenhang wird die Verwaltung ermächtigt, im Fall des Zahlungsverzugs einen Rechtsanwalt mit der außergerichtlichen und notfalls gerichtlichen Beitreibung der Kosten namens der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer zu beauftragen.
Mit den Installationsarbeiten wird am __________ begonnen. Die Wohnungseigentümer haben ab diesem Zeitpunkt nach dem ebenfalls mit dem Ladungsschreiben übersandten Zeitenplan den Austausch der Schlüsselzylinder an ihren Wohnungseingangstüren zu ermöglichen.