ZAP 21/2017, Buchreport / 1 Miete/Nutzungen

1.1 Lindner-Figura/Oprée/Stellmann (Hrsg.), Geschäftsraummiete, 4. Aufl. 2017, 1.118 S., Beck Verlag, 139 EUR

Das nunmehr in der 4. Auflage vorliegende Handbuch stellt die Besonderheiten der Geschäftsraummiete umfassend und fundiert dar. Zahlreiche Hinweise auf weiterführende Rechtsprechung und Literatur gestatten dem mit der Materie Befassten, mühelos auch Einzelfragen zu bearbeiten. Neben den "klassischen" Fragen der Geschäftsraummiete finden sich ausführliche Kapitel zu Insolvenz, Zwangsversteigerung und Zwangsverwaltung, zur dinglichen Sicherung des Mieters, zu Versicherungsfragen und Spezialimmobilien. Ausgewiesene Fachleute haben ihre Kompetenz eingebracht. Hervorzuheben sind das umfangreiche Sachregister und die übersichtliche Gliederung des Werks.

RAin, FAin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. Annegret Harz, München

1.2 Neuhaus, Handbuch der Geschäftsraummiete, 6. Aufl. 2017, 1.588 S., Luchterhand, 139 EUR

Das Handbuch der Geschäftsraummiete von Neuhaus richtet sich nicht nur an Anwälte, sondern auch an Nichtjuristen. Dies findet seinen Niederschlag in der Art der Darstellung und zahlreichen Arbeits- und Beratungshilfen sowie Checklisten und Muster, die für Juristen wie für Nichtjuristen gleichermaßen hilfreich sind. Der Überblick über die Grundsatzrechtsprechung des BGH und der Instanzgerichte erleichtert das Auffinden der relevanten Rechtsprechung. Fazit: Man merkt dem gesamten Werk an, dass hier ein erfahrener Praktiker ein Buch aus der Praxis für die Praxis geschrieben hat.

RAin, FAin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. Annegret Harz, München

1.3 Schach (Hrsg.), Mietrecht, Formularbuch, 3. Aufl. 2017, 964 S. (mit CD-ROM), Nomos Verlag, 128 EUR

Das Werk ist eine Fundgrube an Arbeitshilfen für die Vertragsgestaltung, Beratung und Prozessführung. Es umfasst beinahe jedes im Mietrecht vorkommende Problem und leistet wertvolle Hilfe. Die Darstellung des materiellen Rechts orientiert sich an den wesentlichen Fragen und der obergerichtlichen Rechtsprechung. Erfreulich und hilfreich ist, dass nicht nur Muster für Klagen, sondern auch Muster für die Klageerwiderungen enthalten sind. Dies wird ergänzt durch ein alphabetisches Musterverzeichnis mit Dutzenden von Musterschreiben und -klagen, vom "Abgabeantrag im Mahnverfahren" bis hin zum "Antrag auf Anordnung der Zwangsverwaltung". Wie ein roter Faden zieht es sich durch die Darstellung, dass Anwälte von Mietern und Vermietern gleichermaßen fündig werden können.

RAin, FAin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. Annegret Harz, München

1.4 Schmid, Handbuch der Mietnebenkosten, 15. Aufl. 2017, 808 S., Luchterhand, 69 EUR

Der Klassiker unter den Fachbüchern bezüglich des Themas "Mietnebenkosten" wird nach dem Tod des Begründers Dr. Michael J. Schmid von einem erfahrenen Autorenteam weitergeführt: So gelingt Robert Harsch, Dr. Annegret Harz, Heiko Ormanschick und Dr. Olaf Riecke eine umfassende und klare Darstellung der höchstrichterlichen Rechtsprechung unter Verweis auf die Literaturmeinungen. Das Thema "Mietnebenkosten" wird umfassend behandelt. Gleichgültig, ob im Wohnraummietrecht, im Geschäftsraummietrecht oder im Wohnungseigentumsrecht, der Leser findet eine vertiefte Darstellung einzelner Problemkreise. Komplettiert wird das Werk durch zahlreiche Hinweise, Beispiele und vor allem Checklisten. Ein eigenes Kapitel ist dem Mietnebenkostenprozess gewidmet. Besonders dieser gesonderte Teil des Werkes hebt das Buch gegenüber sonstiger mietrechtlicher Literatur positiv heraus. Die Kombination aus der vertieften Darstellung der äußerst komplexen Materie "Mietnebenkosten" in Verbindung mit den für den Anwalt unverzichtbaren prozessualen Ausführungen nebst Mustern macht diesen Titel zu einem unverzichtbaren Begleiter in der Beratungspraxis eines Rechtsanwalts. Ergänzt wird das Buch durch ein ausführliches Sachregister, das es ermöglicht, einzelne Fragestellungen schnell aufzufinden. Fazit: Ein Buch, das dem im Mietrecht tätigen Anwalt in jeder Hinsicht eine große Hilfestellung ist und durch die erfahrenen Autoren im Geiste des Begründers des Werks fortgeführt wurde.

RA, FA für Bau- und Architektenrecht und für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Dr. Andreas Stangl, Cham