Miete/Nutzung
Börstinghaus/Eisenschmid, Modernisierungs-Handbuch, Wohn- und Geschäftsraum, 1. Aufl. 2014, 481 S., Verlag C.H.Beck, 95 EUR
Modernisierungen nehmen im Wohnungsbestand breiten Raum ein. Entsprechend groß ist der Informationsbedarf zu diesem Thema. Das vorliegende Buch liefert nicht nur Informationen für die mietrechtliche Durchsetzung der Maßnahme, ihrer Finanzierung und die Möglichkeit der Mieterhöhung, sondern geht auch auf die steuerrechtlichen Fragen und die Möglichkeit öffentlicher Förderung am Beispiel der KfW ein. Die rechtlichen Rahmenbedingungen werden dargestellt; in einem umfangreichen Anhang finden sich die für die Bearbeitung des Rechtsgebiets erforderlichen Materialen sowie Formulare und Muster für das Duldungsverfahren, als auch das Mieterhöhungsverfahren und das Klageverfahren. Den einzelnen Kapiteln sind detaillierte Übersichten vorangestellt. Das Sachverzeichnis könnte umfangreicher sein. Fazit: Das Handbuch ist für jeden mit der Materie Befassten äußerst hilfreich und jedem Anwalt zu empfehlen.
RAin, FAin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. Annegret Harz, München
Dickersbach, Fälle und Lösungen zur Abrechnung in Mietsachen, 1. Aufl. 2013, 376 S., Deutscher Anwaltverlag, 49 EUR
Anwälte neigen häufig dazu, größeren Wert auf ihre Fortbildung im materiellen und prozessualen Recht zu legen, als ihre Kenntnisse im Gebührenrecht zu vertiefen. Eine hervorragende Möglichkeit dies zu ändern, bietet sich durch die Darstellungen der Fälle und Lösungen zur Abrechnung in Mietsachen. Den einzelnen Kapiteln ist eine allgemeine Übersicht vorangestellt, die durch zahlreiche Beispiele ergänzt wird. Von der außergerichtlichen Vertretung bis zu Zwangsvollstreckung und Insolvenzverfahren, findet der Anwalt für alle Problemstellungen Beispiele und Lösungsmöglichkeiten. Hilfreich ist ein Kapitel zum Gegenstandswert, getrennt nach Gegenstandswerten für Wohn- und Gewerberaum. Das Schwergewicht der Auswahl liegt auf den gängigen Problemstellungen. Fazit: Ein Buch, das sich rasch bezahlt macht.
RAin, FAin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. Annegret Harz, München
Schmidt-Futterer, Mietrecht, Großkommentar des Wohn- und Gewerbemietrechts, 12. Aufl. 2015, 3.030 S., Verlag C.H.Beck, 179 EUR
In dem Großkommentar des Wohn- und Gewerberaummietrechts wird das gesamte Mietrecht des BGB, die Vorschriften §§ 4 und 5 WiStrafG, die Betriebskostenverordnung, die II. Berechnungsverordnung, die Wohnflächenverordnung, die WärmeLV, auszugsweise das EGBGB, das WoFG, die im Mietrecht besonders relevanten Vorschriften der ZPO sowie die Heizungskostenverordnung kommentiert. Das bewährte Werk bietet eine praxisnahe, wissenschaftlich aufbereitete Auswertung mietrechtlicher Fragen und gestattet durch die umfangreichen Hinweise auf Gerichtsurteile und Aufsätze, eine vertiefte Bearbeitung auftauchender Probleme. Hilfreich ist, dass den kommentierten Vorschriften nicht nur eine systematische, sondern auch eine alphabetische Schnellübersicht vorangestellt ist. Wünschenswert wäre bei den obergerichtlichen Entscheidungen, neben den Fundstellen in Zeitschriften, auch – wie an bereits einigen Stellen geschehen – das Aktenzeichen zu nennen. Jeder der Autoren hat seine eigene Handschrift; diese fügt sich zu einem für Praktiker hervorragend geeigneten Gesamtwerk zusammen. Fazit: Die 12. Auflage wird sicher ebenfalls so erfolgreich sein wie die Vorauflagen.
RAin, FAin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. Annegret Harz, München
Wall, Betriebskosten-Kommentar, 4. Aufl. 2015, 1.020 S., Deutscher Anwaltverlag, 89 EUR
Schon der Umfang des Kommentars macht deutlich, welchen Raum die Probleme zum Betriebskosten- und Heizkostenrecht in der Praxis mittlerweile einnehmen und wie groß der Klärungsbedarf ist. Die klare Gliederung des Kommentars – Teil 1: Betriebskosten im BGB, Teil 2: Betriebskostenverordnung und Teil 3: Heizkostenverordnung – erleichtert ein rasches Auffinden der benötigten Informationen. Sehr hilfreich sind die Checklisten im Anhang sowie die zahlreichen Abbildungen und Tabellen. So enthält die Tabelle zu inhaltlichen Fehlern der Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung, nicht nur die einzelnen Arten möglicher Fehler, sondern auch die zugeordneten Kommentarstellen und gerichtlichen Entscheidungen für das jeweils angesprochene Problem. Gerade im Bereich der Betriebs- und Heizkosten ist die Arbeit oft äußerst kleinteilig, so dass die von Wall gebotenen Übersichten und Tabellen rasches Auffinden von Lösungen ermöglichen. Die den einzelnen Paragraphen vorangestellte thematische Übersicht, wird durch ein umfangreiches Register ergänzt. Wünschenswert wäre im Hinblick auf die rasante Entwicklung des kommentierten Rechtsgebiets, eine raschere Aufeinanderfolge der Auflagen.
RAin, FAin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. Annegret Harz, München
Immobiliarsachenrecht/Wohnungseigentumsrecht
Hügel/Elzer, Wohnungseigentumsgesetz, Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht, 1. Aufl. 2015, 1.146 S., Verlag C.H.Beck, 89 EUR
Die Arbeit des Anwalts ist häufig geprägt von Zeitdruck. Der Mandant ruft an und benötigt schnell eine Antwort auf mal mehr, mal weniger komplexe Fragen. Für solche Situationen ist der Beck’sche Kurzkommentar Wohnungseigentumsgesetz von Hügel/Elzer eine perfekte Hilfe. Beide Autoren sind im Wohnungseigentumsrecht als hervorragende Fachleute seit langem bekannt. Ihr Werk ist in vorbildlicher Weise praxisorientiert durch die klare Gliederung der Kommentierung und das fast 50 Seiten umfassende Sachverzeichnis. Fazit: Das Werk ermöglicht sowohl das schnelle Auffinden von Lösungen, als auch die vertiefte Beschäftigung mit wohnungseigentumsrechtlichen Fragen.
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