Förderprogramme des Landes Sachsen / 3 Wohnraumanpassung

Alters- und behindertengerechte Umbauten

Mit diesem Programm sollen Eigentümer und auch Mieter motiviert werden, ihre Wohnungen altersgerecht und/oder behindertengerecht umzugestalten. Die Förderung erfolgt über einen Zuschuss, der in der Regel nicht rückgeführt werden muss.

3.1 Wer ist antragsberechtigt?

Antragsteller auch Mieter

Der Antragsteller muss Eigentümer oder Mieter einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses sein. Ist ein Mieter der Antragsteller, muss er bereits über einen Mietvertrag für das Förderobjekt verfügen.

3.2 Was wird gefördert?

Mobilitätsbeschränkungen

Gefördert werden Baumaßnahmen, die dazu dienen, das tägliche Leben für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen zukünftig zu vereinfachen und zu verbessern. Welche Maßnahmen zu einer Verbesserung und Vereinfachung führen, wie diese umzusetzen sind und welche technischen Mindestanforderungen vorliegen müssen, regelt die DIN 18040-2 (zusätzliche Anforderungen für Rollstuhlfahrer sind mit "R" gekennzeichnet). Neben den Maßnahmen im und am Objekt werden auch abschließbare Boxen zur Unterbringung von Rollstühlen und Rollatoren vor dem Objekt gefördert.

Praxis-Tipp

KfW-Darlehen Altersgerecht Umbauen (159)

Der Zuschuss der SAB ist eine gute Ergänzung zum KfW-Darlehen Altersgerecht Umbauen (159). Das Programm 159 fördert Baumaßnahmen in diesem Zusammenhang und zeigt technische Mindestanforderungen auf. Dieses Programm ist ebenfalls für Mieter geeignet.

3.3 Anforderung an die Nutzer

Die Förderung setzt voraus, dass der Antragsteller selbst oder eine in seinem Haushalt lebende Person oder der Mieter oder dessen Angehöriger dauerhaft in seiner Mobilität eingeschränkt ist und die Baumaßnahmen daher erforderlich sind. Zum Nachweis werden u. a. folgende Unterlagen verlangt:

• Wohnungsmietvertrag (bei Vermietung)
• Wohnungs- oder Gebäudegrundriss
• DIN-gerechte Umbauplanungen
• Schwerbehindertenausweis
• Bescheid über die Zuerkennung von Pflegegraden
• Pflegeverordnungen oder ähnliche Nachweise.

Zustimmung Vermieter

Mieter, die ihre gemietete Wohnung selbst im Sinne dieses Programms umbauen möchten, benötigen die schriftliche Zustimmung des Vermieters. Dieser muss nicht nur der Umbau erlauben, sondern auch auf den Rückbau durch den Mieter bei Auszug verzichten.

3.4 Anforderungen an das Objekt

Wohnungsgröße

Auch das Objekt selbst muss einige Bedingungen erfüllen. Dies gilt vor allem für die Größe der Wohnung und den Mietzins bei einer Vermietung des Objekts.

Ist die Wohnung vermietet, so dürfen folgende Haushaltsgrößen nicht überschritten werden:

Mietwohnraum
Personen im Haushalt	max. Wohnfläche
1-Personen-Haushalt	60 m2
2-Personen-Haushalt	80 m2
jede weitere Person	15 m2

Wird das Objekt vom Eigentümer zu eigenen Wohnzwecken genutzt, gelten folgende Größenbeschränkungen:

Eigene Nutzung
Personen im Haushalt	bei Eigentumswohnungen	bei Einfamilienhäusern
1-Personen-Haushalt	60 m2	-
2-Personen-Haushalt	90 m2	110 m2
jede weitere Person	20 m2	20 m2

Die oben genannten Haushaltsgrößen können in begründeten Fällen überschritten werden. Hierzu muss der Antragsteller die Notwendigkeit erläutern und nachweisen, dass eine sogenannte unbillige Härte vorliegt. Dies ist insbesondere bei folgenden Sachverhalten möglich, wenn

• aufgrund der aktuellen Mietzinsbindungen mit vergleichsweise niedrigen Mieten bezogen auf den Quadratmeter die Anmietung von größerem Wohnraum auch mit niedrigem Einkommen möglich ist,
• ein Wechsel aus der derzeitigen Wohnung, deren Wohnungsgröße über den Grenzen liegt, in eine kleinere Wohnung zu einem erheblich höheren Mietzins führen würde,
• die derzeitige Mobilitätsbeschränkung die Anmietung einer Wohnung über den festgelegten Wohnungsgrößen erforderlich macht.

3.5 Höhe des Zuschusses

Bis zu 8.000 EUR

Es werden 80 % der unmittelbar für die förderfähigen Maßnahmen entstandenen Ausgaben, maximal jedoch 8.000 EUR als Zuschuss gewährt. Die Baunebenkosten gehören ebenfalls zu den Kosten.

Bei Antragstellern, die eine Grundsicherung nach dem II. SGB erhalten oder Leistungen nach dem Wohngeldgesetz beziehen, wird der Eigenanteil von 20 % mitfinanziert. Das heißt, dass 100 % der förderfähigen Kosten, maximal 10.000 EUR als Zuschuss gewährt werden.

Bis zu 20.000 EUR

Wird die Wohnung für die Belange eines Rollstuhlfahrers nach DIN 18040-2R hergerichtet, so erhöht sich der maximale Förderbetrag auf 20.000 EUR.

Erhält der Antragsteller oder sein Angehöriger für die Maßnahme Leistungen Dritter, wie beispielsweise Krankenkasse, Pflegekasse oder Versicherungen, so vermindern sich die förderfähigen Ausgaben entsprechend.

3.6 Antragstellung

Beauftragte Beratungsstellen

Das Vorliegen der Fördervoraussetzungen muss zunächst durch eine der drei beauftragten Beratungsstellen bestätigt und bescheinigt werden:

Beratungsstelle	Zuständigkeit für
Sozialverband VdK Sachsen e. V. Tel.: [phone] www.vdk.de/sachsen	Chemnitz, Erzgebirgskreis, Landkreis Mittelsachsen, Landkreis Zwickau und Vogtlandkreis
Landesarbeitsgemeinschaft Selbsthilfe Sachsen e. V. Tel.: [phone] www.selbsthilfenetzwerk-sachsen.de	Dresden, Landkreis Bautzen, Görlitz, Meißen und Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Behindertenverband Leipzig e. V. Tel.: [phone] www.le-online.de	Leipzig, Landkreis N...