Littmann/Bitz/Pust, Das Einkommensteuerrecht, EStG § 7h ... / 5. Begünstigte Maßnahmen nach § 7h Abs 1 S 3 EStG

Rn. 4g

Stand: EL 155 – ET: 12/2021

Begünstigt sind AK (nicht: Anzahlungen auf AK, s Rn 7), die auf Maßnahmen iSd § 7h Abs 1 S 1, 2 EStG entfallen, soweit diese nach dem rechtswirksamen Abschluss eines obligatorischen Erwerbsvertrages oder eines gleichstehenden Rechtsakts durchgeführt worden sind. Daher der Merksatz: "Erst kaufen, danach instandsetzen!"

Rn. 4h

Stand: EL 155 – ET: 12/2021

Unter "obligatorischem Erwerbsvertrag" sind Kauf und Tausch zu verstehen (glA Kratzsch in Frotscher/Geurts, § 7h EStG Rz 28). Es entscheidet der Zeitpunkt der notariellen Beurkundung (R 7.2 Abs 5 EStR 2012).

Rn. 4i

Stand: EL 155 – ET: 12/2021

Unter "gleichstehendem Rechtsakt" ist (BFH IX R 32/12, BStBl II 2013, 482; H 7h EStH 2020 "Gleichstehender Rechtsakt")

zu verstehen	nicht zu verstehen
Erbfall Erwerb von Anteilen an PersGes Vermächtnis Zuschlag im Zwangsversteigerungsverfahren (§ 90 ZVG)	unwiderrufliches (einerlei ob befristet oder nicht) notarielles Kaufangebot, da es keine beidseitige Verpflichtung begründet und keine konkreten Erwerbszeitpunkt definiert

Rn. 5

Stand: EL 155 – ET: 12/2021

vorläufig frei