Rz. 61.4
[Autor/Stand] Bei durchzuführenden Grundbesitzbewertungen nach der Gesetzesänderung zum dem 1.1.2023 (vgl. § 190 BewG, Rz. 1) gelten nach Tz. 61 AEBew JStG 2022 für Außenanlagen die nachfolgend dargestellten Regelherstellungskosten und wirtschaftlichen Gesamtnutzungsdauern.
Rz. 61.5
[Autor/Stand] Aus Vereinfachungsgründen bestehen auch weiterhin keine Bedenken, die in der Tabelle dargestellten Werte analog den Wohngebäuden auf den Bewertungsstichtag zu indizieren[3]. Vgl. zum Baupreisindex für Wohngebäude § 190 BewG, Rz. 92.
Rz. 61.6
[Autor/Stand] Tabelle zu Tz. 61 AEBew JStG 2022: Regelherstellungskosten für Außenanlagen (beispielhafte Darstellung/Basisjahr 2010 = 100)
| Regelherstellungskosten der Außenanlagen einschließlich Baunebenkosten und Umsatzsteuer | |||
|---|---|---|---|
| Typisierte Gesamtnutzungsdauer = 40 Jahre | |||
| Einfriedungen | Euro je lfd. m | ||
| bis 1 m hoch | bis 2 m hoch | über 2 m hoch | |
| Einfriedungsmauer aus Ziegelstein, 11,5 cm dick | 70 | 110 | 135 |
| Einfriedungsmauer aus Ziegelstein, 24 cm dick | 105 | 150 | 180 |
| Einfriedungsmauer aus Ziegelstein, 36,5 cm dick | 135 | 215 | 295 |
| Einfriedungsmauer aus Beton, Kunststein und dgl. | 75 | 135 | 170 |
| Einfriedungsmauer aus Naturstein mit Abdeckplatten | 200 | 260 | 325 |
| Wege- und Platzbefestigungen | Euro je m 2 | ||
| Wassergebundene leichte Decke auf leichter Packlage | 15 | ||
| Betonplattenbelag | 45 | ||
| Sonstiger Plattenbelag | 50 | ||
| Regelherstellungskosten der Außenanlagen einschließlich Baunebenkosten und Umsatzsteuer | |||
|---|---|---|---|
| Typisierte Gesamtnutzungsdauer = 40 Jahre | |||
| Wege- und Platzbefestigungen | Euro je m 2 | ||
Asphalt-, Teer-, Beton-, oder ähnliche Decke auf Pack- oder Kieslage |
40 | ||
| Kopfstein- oder Kleinpflaster | 60 | ||
| Bruchsteinplatten mit Unterbeton | 60 | ||
| Freitreppen | Euro je lfd. m Stufen | ||
| 80 | |||
| Rampen | Euro je m 2 Grundfläche | ||
| frei stehend ohne Verbindung mit einem Gebäude | 105 | ||
| Stützmauern | Euro je m 2 vordere Ansichtsfläche | ||
| Beton | 105 | ||
| Bruchstein | 135 | ||
| Werkstein | 260 | ||
| Typisierte Gesamtnutzungsdauer = 30 Jahre | |||
| Schwimmbecken je nach Ausführung | Euro je m 2 | ||
| einfache Ausführung | 200 | ||
| normale Ausführung | 525 | ||
| gehobene Ausführung | 850 | ||
Dieser Inhalt ist unter anderem im Haufe Steuer Office Excellence enthalten. Sie wollen mehr?
Jetzt kostenlos 4 Wochen testen