Stenger/Loose, Bewertungsrecht - Kommentar zum BewG, Erb ... / D. Forstwirtschaftliche Nutzung (Abs. 3)

Rz. 35

^{[Autor/Stand]} Als Forstwirtschaft bezeichnet man die planmäßige, auf den Anbau und Abschlag von Holz gerichtete Tätigkeit. Dabei gehören zu dieser Nutzung alle Wirtschaftsgüter, die der Erzeugung und Gewinnung von Rohholz dienen. Zu diesen Wirtschaftsgütern gehören neben der eigentlichen Holzbodenfläche und den für den Transport und Lagerung dienenden Flächen auch die mit der Bewirtschaftung des Waldes im Zusammenhang stehenden Hof-und Gebäudeflächen, die stehenden sowie ein normaler Bestand an umlaufenden Betriebsmitteln und die forstwirtschaftlichen Nebennutzungen.

Rz. 36

^{[Autor/Stand]} Zu den Einzelheiten und dem Umfang der forstwirtschaftlichen Nutzung wird auf die Ausführungen in den Rz. 50 bis 77 zu § 234 BewG verwiesen. Zu beachten ist auch hier, dass die Hof- und Gebäudeflächen nach § 237 Abs. 8 BewG als eigenständige Nutzungsart gesondert bewertet werden. Siehe dazu die Rz. 80 bis 87.

Rz. 37

^{[Autor/Stand]} Die Vorschrift des § 237 Abs. 3 BewG konkretisiert die Ermittlung des standardisierten Reinertrags für die Nutzung von forstwirtschaftlichen Flächen (Holzbodenflächen und Nichtholzbodenflächen). Zur grundlegenden Vereinfachung des Bewertungsverfahrens gegenüber der bisherigen Rechtslage werden nicht mehr betriebsindividuelle Waldzustandsdaten erhoben, sondern es werden für naturräumlich homogen gegliederte Einheiten gegendübliche Verhältnisse normiert, die aus den forstwirtschaftlichen Wuchsgebieten und deren Baumartenanteilen gemäß § 41a Bundeswaldgesetz abgeleitet werden.

Rz. 38

^{[Autor/Stand]} Abweichend hiervon werden forstwirtschaftliche Flächen in Naturschutzgebieten mit weitgehenden Bewirtschaftungsbeschränkungen als Geringstland bewertet, wenn dies katastermäßig nachgewiesen ist. Die summierten Ergebnisse aus der Vervielfältigung der jeweiligen Eigentumsflächen des Betriebs mit deren individuell ermitteltem Reinertrag in Abhängigkeit von den gegendüblichen Verhältnisse ergeben den zu kapitalisierenden Reinertrag der forstwirtschaftlichen Nutzung.

Rz. 39

^{[Autor/Stand]} Flächen, die durch Borkenkäferbefall, sonstige Schädlinge oder den Klimawandel geschädigt und ganz oder teilweise keinen Bewuchs mehr aufweisen, sind gleichwohl weiterhin als Wald mit dem betreffenden Hektarwert zu bewerten. Obwohl bei diesen Flächen erst in zwei oder drei Generationen wieder Erträge erwirtschaftet werden können, sieht das Bewertungsgesetz hier keine abweichende Bewertung vor.

Rz. 40

^{[Autor/Stand]} Insbesondere ist keine Billigkeitsmaßnahme zulässig, da § 163 AO über § 220 Satz 2 Alt. 1 BewG ausdrücklich ausgeschlossen ist. Allerdings ist es den Ländern erlaubt, entsprechende Übergangsregelungen zu schaffen^[7] und damit die Folgen des Schädlingsbefalls oder der Trockenheit auszugleichen. Darüber hinaus besteht hier ggf. die Möglichkeit, über § 33 GrStG eine Ermäßigung der Grundsteuer zu erreichen.

Rz. 41

^{[Autor/Stand]} Anlage 28^[9]

Forstwirtschaftliche Nutzung

Bewertungsfaktor für Wuchsgebiet		in EUR/ha
1	Schleswig-Holstein Nordwest	86,17
2	Jungmoränenlandschaft Schleswig-Holstein Ost/Nordwest-Mecklenburg	80,53
3	Schleswig-Holstein Südwest	90,24
4	Mecklenburg-Westvorpommersches Küstenland	64,57
5	Ostholsteinisch-Westmecklenburger Jungmoränenland	73,13
6	(Mittel-)Mecklenburger Jungmoränenland	62,38
7	Ostmecklenburg-Vorpommersches Jungmoränenland	78,05
8	Ostvorpommersches Küstenland	56,36

Bewertungsfaktor für Wuchsgebiet		in EUR/ha
9	Nordostbrandenburger Jungmoränenland (Mittelbrandenburger Jungmoränenland)	53,83
10	Ostmecklenburg-Nordbrandenburger Jungmoränenland (Nordbrandenburger Jungmoränenland)	55,09
11	Ostniedersächsisch-Altmärkisches Altmoränenland (Westprignitz-Altmärkisches Altmoränenland)	46,03
12	Südost-Holsteinisch-Südwestmecklenburger Altmoränenland	57,31
13	Ostniedersächsisches Tiefland	66,34
14	Niedersächsischer Küstenraum	79,05
15	Mittelwestniedersächsisches Tiefland	67,41
16	Westfälische Bucht	70,03
17	Weserbergland	101,93
18	Nordwestdeutsche Berglandschwelle	73,10
19	Nordwestliches Harzvorland	65,70
20	Nordöstliche Harzvorländer	43,24
21	Sachsen-Anhaltinische Löss-Ebene	51,09
22	Mittleres nordostdeutsches Altmoränenland	38,39
23	Hoher Fläming	47,69
24	Mittelbrandenburger Talsand- und Moränenland	37,53
25	Düben-Niederlausitzer Altmoränenland	37,65
26	Lausitzer Löss-Hügelland	84,73
27	Zittauer Gebirge	163,92
28	Oberlausitzer Bergland	155,56
29	Elbsandsteingebirge	123,19
30	Westlausitzer Platte und Elbtalzone	68,56
31	Sächsisch-Thüringisches Löss-Hügelland	63,80
32	Leipziger Sandlöss-Ebene	50,58
33	Ostthüringisches Trias-Hügelland	72,24
34	Thüringer Becken	64,12
35	Nordthüringisches Trias-Hügelland	60,06
36	Harz	142,70

Bewertungsfaktor für Wuchsgebiet		in EUR/ha
37	Mitteldeutsches Trias-Berg- und Hügelland	98,77
38	Nordwesthessisches Bergland	88,55
39	Nördliches hessisches Schiefergebirge	99,86
40	Sauerland	145,62
41	Bergisches Land	113,51
42	Niederrheinisches Tiefland	68,33
43	Niederrheinische Bucht	68,27
44	Nordwesteifel	135,51
45	Osteifel	99,15
46	Mittelrheintal	62,52
47	Westerwald	112,73
48	Taunus	94,94
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