Stenger/Loose, Bewertungsrecht - Kommentar zum BewG, Erb ... / V. Gärtnerische Nutzung

Dipl.-Finw. (FH) Gerhard Bruschke

Rz. 98

^{^{[Autor/Stand]}} Die Ermittlung des Reingewinns aus der gärtnerischen Nutzung von Flächen ergibt sich aus § 163 Abs. 6 BewG im Zusammenwirken mit der dazu gehörenden Anlage 17. Entsprechend der Verfahrensweise bei der weinbaulichen Nutzung hat der Gesetzgeber auch hier auf eine Regionalisierung verzichtet und einheitliche Sätze für das gesamte Bundesgebiet herausgegeben.

Rz. 99

^{^{[Autor/Stand]}} Der Reingewinn für die gärtnerische Nutzung bestimmt sich folglich nach dem maßgeblichen Nutzungsteil, der Nutzungsart und Flächen und ergibt sich im Einzelnen aus der Spalte 4 der Anlage 17.

Rz. 100

^{^{[Autor/Stand]}} Der Nutzungsteil umfasst dabei vier Alternativen. Neben dem Gemüsebau gehören dazu auch der Blumen- und Zierpflanzenbau, sowie Baumschulen und der Obstbau. Bei den beiden erstgenannten wird darüber hinaus nach der Nutzungsart unterschieden, wobei zwischen Freilandflächen und Flächen unter Glas und Kunststoff differenziert wird.

Rz. 101

^{^{[Autor/Stand]}} Anlage 17 (zu § 163 Abs. 6 und § 164 Abs. 2 und 4)

Gärtnerische Nutzung^{^[5]}

1	2	3	4	5	6
Land	Nutzungsteil	Nutzungsart	Reingewinn EUR/ha LF	Pachtpreis EUR/ha LF	Wert für das Besatzkapital EUR/ha LF
Deutschland	Gemüsebau	Freilandflächen Flächen unter Glas und Kunststoffen	– 1.365 6.098	657 2.414	484 2.750
	Blumen- und Zierpflanzenbau	Freilandflächen Flächen unter Glas und Kunststoffen	– 108 – 6.640	1.044 5.516	1.393 6.895
	Baumschulen		894	223	2.359
	Obstbau		– 379	325	426

Rz. 102

^{^{[Autor/Stand]}} Der unter Berücksichtigung der Nutzungsart und der Fläche errechnete Wert ist mit 18,6 zu kapitalisieren (vgl. § 163 Abs. 11 BewG).

Rz. 103

Beispiel: 2

Wirtschaftswert der gärtnerischen Nutzung

Ermittlung des Wirtschaftswerts für einen Gartenbaubetrieb mit folgenden Betriebsverhältnissen:

Nutzungsteil	ha a m ²
Gemüsebau – Freiland	1 00 00
Gemüsebau – Flächen unter Glas und Kunststoffen	1 00 00
Blumen- und Zierpflanzenbau – Freiland	2 00 00
Blumen- und Zierpflanzenbau – Flächen unter Glas und Kunststoffen	0 50 00
Obstbau	1 00 00
Baumschulen	3 00 00

Verbindlichkeiten 301.000 EUR

Reingewinnverfahren

Nutzungsart	Wert EUR/ha	Kapitalisierungsfaktor	jeweilige Eigentumsfläche ha a m ²	Wirtschaftswert in EUR
Gemüsebau - Freiland	./. 1.365	18,6	1 00 00	./. 25.389,00
Gemüsebau – Flächen unter Glas und Kunststoffen	6.098	18,6	1 00 00	113.422,80
Blumen- und Zierpflanzenbau – Freiland	./. 108	18,6	2 00 00	./. 4.017,60
Blumen- und Zierpflanzenbau – Flächen unter Glas und Kunststoffen	./. 6.640	18,6	0 50 00	./. 61.752,00
Obstbau	./. 379	18,6	1 00 00	./. 7.049,40
Baumschulen	894	18,6	3 00 00	49.885,20
Summe				65.100,00
Wirtschaftswert der gärtnerischen Nutzung (gerundet)				65.100

Die betrieblichen Verbindlichkeiten sind mit dem Ansatz des jeweiligen Reingewinns berücksichtigt.

Rz. 104– 105

^{^{[Autor/Stand]}} Einstweilen frei.

[Autor/Stand] Autor: Bruschke, Stand: 01.02.2023

[5] BGBl. I 2008, 3062.

[Autor/Stand] Autor: Bruschke, Stand: 01.02.2023

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