FG Berlin Urteil vom 20.08.1997 - I 271/92

Entscheidungsstichwort (Thema)

gesonderter und einheitlicher Feststellung der Einkünfte aus Gewerbebetrieb 1983

Nachgehend

BFH (Urteil vom 29.04.1999; Aktenzeichen IV R 63/97)

Tenor

Die Klage wird abgewiesen.

Die Kosten des Verfahrens haben die Kläger zu tragen.

Der Streitwert wird auf 26 188,00 DM festgesetzt.

Die Revision wird zugelassen.

Tatbestand

Die Beteiligten streiten vorliegend um die Rechtsfrage, ob der Teilwert einer Einlage von Grund und Boden bei Eröffnung eines Gewerbebetriebs im Rahmen von § 6 Abs. 1 Nr. 5 und Nr. 1 Satz 3 Einkommensteuergesetz –EStG– auch die sogenannten Anschaffungsnebenkosten – hier Grunderwerbsteuer, Maklerprovision, Notariats- und Grundbuchkosten – umfaßt.

Die Kläger zu 1, 3 und 4 sowie der am … verstorbene A. schlossen sich im Jahre 1978 zu einer BGB-Gesellschaft, der „Bauherrengemeinschaft …” mit dem Kläger zu 4 als alleinigem Geschäftsführer zusammen.

In einem Rechtsstreit vor dem Finanzgericht Berlin (Aktenzeichen I 404/88) einigten sich die Beteiligten darauf, daß die Gesellschaft bis zum 24. April 1982 Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung und danach Einkünfte aus Gewerbebetrieb erzielte. Den Ergebnissen einer Außenprüfung bei der Gesellschaft folgend setzten die Kläger den Grund und Boden in der Anfangsbilanz zum 25. April 1982 mit dem Teilwert von 998 880,00 DM–2 081 qm zu 480 DM/qm – an.

Mit ihrem Einspruch gegen den daraufhin am 13. April 1992 ergangenen Feststellungsbescheid machten die Kläger geltend, daß der Teilwert höher – nämlich mit 1 155 789,00 DM – zu berücksichtigen sei. Der Unterschiedsbetrag beruhe auf dem Ansatz von Grunderwerbsteuer, Maklerprovision und Notariats- und Grundbuchkosten in Höhe von insgesamt 156 858,00 DM, wovon 2/3 – 104 572,00 DM – auf das Streitjahr entfielen. Die Ermittlung stelle sich im einzeln...