Mietvorvertrag, gewerblich genutzte Räume / Mietvorvertrag (gewerblich genutzte Räume)

Variante 1: Anmietung zusätzlicher Praxis-/Büroräume bei bestehendem Mietverhältnis

Der künftige Mieter hat mit Mietvertrag vom ________________ von dem künftigen Vermieter die im Anwesen _______________ in _______________ Praxisräume/Büroräume angemietet. Die im ___________________ in _____________________ gelegenen Praxisräume/Büroräume, bestehend aus zwei Zimmern, Bad, Küche beabsichtigt der künftige Mieter von dem künftigen Vermieter zum Betrieb einer Rechtsanwaltskanzlei ebenfalls anzumieten.^[1]

Variante 2: Anmietung von Räumen ohne bestehendes Mietverhältnis

Die im Hochparterre in __________________ gelegenen Räume, bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Bad beabsichtigt der künftige Mieter von dem künftigen Vermieter zum Betrieb einer Rechtsanwaltskanzlei anzumieten.^[2]

Variante 1: Mietvertrag nach Räumung durch derzeitigen Mieter

Die Parteien dieses Vertrags verpflichten sich zum Abschluss eines Mietvertrags über die in Abs. 1 genannten Räume, wenn und sobald die Räume vom derzeitigen Mieter geräumt worden sind.^[3]

Variante 2: Mietvertrag nach Fertigstellung der Räume

1.2 Die Parteien dieses Vertrags verpflichten sich zum Abschluss eines Mietvertrags über die in § 1.1 genannten Räume, wenn und sobald die Räume bezugsfertig hergestellt sind.^[4]

Variante 3: Individuelle Regelung für den Mietvorvertrag

1.2 _________________________________^[5]

Variante 1: Befristeter Mietvertrag mit Verlängerungsoption

2.1 Der abzuschließende Mietvertrag wird zunächst bis zum _______________ befristet abgeschlossen werden.

2.2 Das Mietverhältnis soll sich nach Ablauf dieser Mietzeit um jeweils ___ Jahre verlängern, wenn es nicht von dem künftigen Vermieter oder von dem künftigen Mieter unter Einhaltung einer Frist von ___ Monaten vor Ablauf der Mietzeit gekündigt wird.^[7]

Variante 2: Unbefristeter Mietvertrag

Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen werden.

Variante 3: Befristeter Mietvertrag ohne Verlängerungsoption

Der abzuschließende Mietvertrag wird bis zum ______________ befristet abgeschlossen werden. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses soll ausgeschlossen werden.

Variante 1: Monatliche Miete mit Mehrwertsteueranpassung

Die Miete für den in § 1 beschriebenen Mietgegenstand wird monatlich __________ EUR zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit __ %, mithin _________EUR betragen, insgesamt also ___________ EUR. Ändert sich die Höhe der gesetzlichen Mehrwertsteuer, erklären sich die Parteien bereits jetzt mit einer entsprechenden Vertragsänderung einverstanden.^[8]

Variante 2: Staffel-Miete für die ersten zwei Vertragsjahre

Die monatliche Miete für die in § 1 beschriebene Wohnung wird für das erste Vertragsjahr _________ EUR, für das zweite Vertragsjahr _________ EUR betragen.

Variante 1: Anlehnung an bestehenden Mietvertrag

Der Inhalt des künftigen Mietvertrags im Übrigen wird dem Inhalt des zwischen den Parteien bereits bestehenden Mietvertrags vom ____________ entsprechen, also insbesondere hinsichtlich der Wertsicherung, der Kaution, der Instandhaltung, Instandsetzung und der Schönheitsreparaturen, der Mängel der Mietsache, der Untervermietung und der Verkehrssicherungspflicht, dem Betreten der Mietsache und der Rückgabe der Mietsache die gleichen Regelungen enthalten.^[10]

Variante 2: Anlehnung an Muster-Mietvertrag

Die weiteren im abzuschließenden Mietvertrag aufzunehmenden Regelungen werden sich inhaltlich nach dem Muster "Mietvertrag über Gewerberaum" richten.^[11]