Steuerbefreiung von Schulungsleistungen im Umbruch / 3.1 Sachverhalt

V verfügt über einen umfangreichen Immobilienbesitz in Deutschland. Unter anderem vermietet er an folgende Mieter Büroräume:

1. In einem modernisierten Gebäude der Gründerzeit^[1], das V 2018 erworben hatte, vermietet er an den Steuerberater S Büroräume. V ist bekannt, dass S in nicht unerheblichen Umfang auch Leistungen als Dozent im Rahmen von nach § 4 Nr. 21 UStG begünstigten Vorbereitungskursen auf die Steuerberaterprüfung ausführt.
2. An einen freiberuflichen Dozenten, der u. a. auch regelmäßig im Auftrag der Verwaltung des Deutschen Bundestags Besuchergruppen durch den Bundestag führt, vermietet er in einem nahe dem Bundestag gelegenen Neubau (Baujahr 2015) ein kleines Büro.

[1] Ca. 1870/1880.