Fenster inklusive Rahmen und Verglasung sind grundsätzlich Bestandteil des Gemeinschaftseigentums. Gegenstand des Sondereigentums kann ein nach innenliegender Fenstergriff sein. Es ist jedoch möglich, durch Vereinbarung die Kostentragungsverpflichtung auf den jeweiligen Sondereigentümer abzuwälzen.[1]
[1] BayObLG, Beschluss v. 21.12.1999, 2Z BR 115/99, ZMR 2001 S. 241; Beschluss v. 23.2.1995, 2Z BR 129/94, NJW-RR 1996 S. 140; OLG Bremen, Urteil v. 3.3.1987, 1 U 82/86, DWE 1987 S. 59; OLG Düsseldorf, Beschluss v. 12.1.1998, 3 Wx 546/97, NJW-RR 1998 S. 515; OLG Hamm, Beschluss v. 22.8.1991, 15 W 166/91, OLGZ 1992 S. 174; LG Lübeck, Beschluss v. 1.7.1985, 7 T 365/85, Rpfleger 1985 S. 490; Müller/Fichtner, Praktische Fragen des Wohnungseigentums, 7. Aufl. 2022, § 3 Rn. 31.
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