Da es sich bei Fensterscheiben um Gemeinschaftseigentum handelt, sind grundsätzlich auch alle anderen nach außen weisenden Glasflächen Bestandteil des Gemeinschaftseigentums.
Ausgenommen sind lediglich solche Glasflächen, die sich innerhalb des Sonder- oder Teileigentums befinden (Füllung einer Innentür, Durchreiche, Spiegel etc.).[1]
[1] BayObLG, Beschluss v. 14.8.2003, 2Z BR 112/03, ZMR 2003 S. 951; Beschluss v. 3.8.2000, 2Z BR 115/99, NZM 2001 S. 1081 = ZWE 2001 S. 71 (Sondereigentum an Innenfenstern); Beschluss v. 23.2.1995, 2Z BR 129/94, NJW-RR 1996 S. 140 = WE 1995 S. 382; OLG Bremen, Beschluss v. 3.3.1987, 1 U 82/86, DWE 1987 S. 59; OLG Düsseldorf, Beschluss v. 12.1.1998, 3 Wx 546/97, NJW-RR 1998 S. 515 = NZM 1998 S. 269 (Fenster); LG Lübeck, Beschluss v. 1.7.1985, 7 T 365/85, Rpfleger 1985 S. 490; BeckOK WEG/Leidner, 51. Ed. 1.1.2023, WEG § 5 Rn. 50, 50.1.
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