Grüner Mietvertrag (Green Leases): Anwendungsbereiche un ... / 3.6 Green-Lease-Wirkungsfelder auf Gebäudezertifizierungen

DGNB-Zertifikat

Die DGNB-Gebäude-im-Betrieb-Zertifizierung bewertet die Verbrauchsdatenerfassung, die Energiereduktion und den Einsatz erneuerbarer Energien in der Kategorie ENV1-B Klimaschutz und Energie. Unter dem Bewertungskriterium "Erfassung der Verbrauchsdaten" können Punkte generiert werden, wenn diese mindestens jährlich oder monatlich erfasst werden. Höchstpunkte lassen sich erzielen, wenn unter anderem die Datenerfassung über ein digitales Monitoring erfolgt. Sollten die Daten analysiert und visualisiert werden, lassen sich weitere Punkte generieren. Der Einsatz erneuerbarer Energien wird mit Zusatzpunkten belohnt. Hierbei sollte der Anteil bei mindestens 65 % liegen. Liegt der Anteil bei mindestens 80 %, können insgesamt 10 Zusatzpunkte erzielt werden. Darüber hinaus werden Zusatzpunkte erreicht, wenn die EU-Taxonomy-Anforderungen an den Primärenergiebedarf erfüllt werden. Diese umfassen, dass Gebäude, die vor dem 31.12.2020 gebaut wurden, mindestens die Energieausweisklasse A (alternativ: Top 15 % des nationalen oder regionalen Gebäudebestands) vorweisen. Gebäude, die nach dem 31.12.2020 gebaut wurden, müssen eine um 10 % niedrigere Energieperformance als die in dem NZEB (nearly zero-energy building)-Standard festgeschriebenen Grenzwerte vorweisen können. Darüber hinaus können für weitere Energieeffizienzvorgaben Punkte generiert werden. Optimierungsmaßnahmen, die der Reduktion von Verbräuchen und CO2-Emissionen dienen, nehmen einen zentralen Bestandteil in der DGNB-Gebäude-im-Betrieb-Zertifizierung ein. In diversen Kategorien können Punkte generiert werden, wenn beispielsweise der Einbau von energieeffizienten Elektroprodukten sichergestellt wird (ECO3-B Beschaffung und Bewirtschaftung).

BREEAM-Zertifikat

In der BREEAM-In-Use-International-Commercial-Zertifizierung stellt die Kategorie "Energie" ebenso eine zentrale Rolle des Bewertungssystems dar. Im ersten Teil der Zertifizierung, "Asset Performance", werden die zu bewertenden Energiekriterien unter Ene Energy zusammengefasst^[1] und Bezug auf die optimierte und energiereduzierende Verwendung und den Betrieb von technischen Anlagen genommen. Die Erfassung von Verbrauchsdaten wird in der Unterkategorie Ene 15 "Monitoring energy uses" und Ene 16 "Monitoring tenanted areas" aufgeführt. Die Verwendung von erneuerbaren Energien wird unter anderem in der Unterkategorie Ene 13 "Solar photovoltaic (PV) panels" thematisiert. Im zweiten Teil des Bewertungssystems, Performance Management, wird unter der Unterkategorie Ene 19 "Energy consumption" die Höhe der Energieverbräuche und in der Unterkategorie Ene 21 "Renewable electricity" die Höhe der (vor Ort) produzierten bzw. verbrauchten Strommengen aus erneuerbaren Energiequellen bewertet. Darüber hinaus werden Angaben zu Berichtserstattungen sowie Energy Audits erfragt.

[1] Vgl. Tab. 4 in Kap. 4.6.2 BREEAM Zertifikat.