Rz. 61
▪ | Pläne (Grundrisse, Ansichten, Schnitte, Lageplan) |
▪ | Falls alte Bestands-/Baupläne: aktuell? Trifft oft bei Altbauten durch Um- und Ausbauten oder seinerzeitige abweichende Bauausführung nicht zu |
▪ | Übereinstimmung Pläne mit Nutzungsverhältnissen |
▪ | Entsprechen die Pläne den gesetzlichen Vorgaben des § 7 Abs. 4 WEG? |
▪ | Falls Umbau/Ausbau: Baugenehmigung |
▪ | Abstellraumsitutation Keller/Dach |
▪ | Zähler, Wasseruhren, Heizung; Verlauf von Ver- und Entsorgungsleitungen, Zugänglichkeit von Gemeinschaftsanlagen |
▪ | Charakter der Anlage, besonderer Regelungsbedarf für Veränderungen |
▪ | Ggf. gewerbliche Nutzung von Wohnungen zulässig/sinnvoll |
▪ | Sondernutzungsrechte, Pläne, Nutzungsart und -umfang; Erstreckung von Sondereigentum auf Freiflächen? Oberirdische Stellplätze als Teileigentum statt Sondernutzungsrecht? |
▪ | Gemeinschaftseinrichtungen hinreichend bestimmt (z.B. Keller, Trockenraum, Fahrräder, Kinderwagenabstellplätze) |
▪ | Sonderfragen: Dachausbau, Anbauten, Ausbauten (z.B. Balkonverglasung), Fahrstuhl, 2. Fluchtweg, Feuerwehrzufahrt und Anlieferungsmöglichkeit |
▪ | Moderne Medien, Ver- und Entsorgung |
▪ | Kfz-Stellplätze; Aufladestationen Elektromobilität |
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