Rz. 75
Muster 31.12: Zustimmungsverlangen des Vermieters zur Mieterhöhung (Begründung durch Bezugnahme auf Mietspiegel)
Mieterhöhung für die Wohnung _____
Nach dem Gesetz sind wir berechtigt, die Erhöhung der mit Ihnen vereinbarten Miete zu verlangen, wenn üblicherweise für vergleichbare Wohnungen eine höhere Miete gezahlt wird und die Miete zu dem Zeitpunkt, zu dem die Erhöhung eintreten soll, seit fünfzehn Monaten unverändert ist und seit der letzten Mieterhöhung mindestens ein Jahr vergangen ist.
Von dieser gesetzlichen Möglichkeit machen wir Gebrauch. Die von Ihnen gezahlte Miete beträgt derzeit – ohne Nebenkosten – _____ EUR, die anrechenbare Wohnfläche für Ihre Wohnung beträgt _____ m2, somit ergibt sich derzeit ein m2-Preis von _____ EUR.
Die o.g. Miete ist seit mehr als einem Jahr nicht mehr erhöht worden. Die von Ihnen angemietete Wohnung ist im Jahre _____ bezugsfertig geworden; sie verfügt über folgende Ausstattung: _____ und befindet sich in guter/mittlerer/einfacher Wohnlage.
Ausweislich des Mietspiegels der Stadt _____ beträgt die ortsübliche Vergleichsmiete für Wohnungen in der Kategorie _____ zwischen _____ EUR und _____ EUR.
Bei Gemeinden mit qualifiziertem Mietspiegel:
Bei dem von der Stadt _____ herausgegebenen Mietspiegel handelt es sich um einen qualifizierten Mietspiegel.
Ich halte daher eine Erhöhung der Grundmiete Ihrer Wohnung von _____ EUR = _____ EUR pro m2 für gerechtfertigt.
Die geforderte Erhöhung hält sich innerhalb der Kappungsgrenze des § 558 Abs. 3 BGB, wonach die Miete innerhalb von drei Jahren um nicht mehr als 20 % erhöht werden darf.
Ich bitte daher, der Erhöhung der Kaltmiete auf _____ EUR zuzustimmen und Ihre schriftliche Zustimmungserklärung bis zum _____ unterschrieben an mich zurückzusenden. Die erhöhte Miete wird sodann erstmals ab dem _____ fällig.
(Unterschrift)
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