Die Balkonbrüstung gehört zwingend zum Gemeinschaftseigentum.[1]
Die Innenseite der Balkonbrüstung ist ebenfalls Teil des Gemeinschaftseigentums, wenn der Aufbau bzw. das Material des Brüstungselements (hier: Faserzementplatte) eine gesonderte dingliche Zuordnung dieses Bereichs nicht ermöglicht.[2]
[1] BayObLG, Beschluss v. 25.9.1996, 2Z BR 79/96, WE 1997 S. 156; Beschluss v. 30.3.1990, BReg 2 Z 31/90, NJW 1990 S. 784; OLG Frankfurt, Beschluss v. 9.2.1984, 20 W 640/83, OLGZ 1984 S. 148; BeckOK WEG/Leidner, 51. Ed. 1.1.2023, WEG § 5 Rn. 46.
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