Daragan/Halaczinsky/Riedel, Praxiskommentar Erbschaftste ... / I. Grundstücksarten im Überblick

Rz. 2

Grundstücksart

Voraussetzungen

1.	Ein- und Zweifamilienhäuser

▪	Wohngrundstücke mit bis zu zwei Wohnungen;
▪	Mitbenutzung für betriebliche oder öffentliche Zwecke zu weniger als 50 % – berechnet nach der Wohn- oder Nutzfläche – ist unschädlich, soweit dadurch nicht die Eigenart als Ein- oder Zweifamilienhaus wesentlich beeinträchtigt wird;
▪	kein Wohnungseigentum nach Nr. 3.

2.	Mietwohngrundstücke

▪	Grundstücke, die zu mehr als 80 % – berechnet nach der Wohn- oder Nutzfläche – Wohnzwecken dienen und nicht Ein- oder Zweifamilienhäuser im Sinne der Nr. 1 oder Wohnungseigentum nach Nr. 3 sind.

3.	Wohnungs- und Teileigentum

▪	Wohnungseigentum an einer Wohnung in Verbindung mit dem Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum, zu dem es gehört (§ 1 Abs. 2 WEG)
▪	Teileigentum ist das Sondereigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen eines Gebäudes in Verbindung mit dem Miteigentum an dem gemeinschaftlichen Eigentum, zu dem es gehört (§ 1 Abs. 3 WEG).

4.	Geschäftsgrundstücke

▪	Grundstücke, die zu mehr als 80 % – berechnet nach der Wohn- oder Nutzfläche – eigenen oder fremden betrieblichen oder öffentlichen Zwecken dienen und nicht Teileigentum nach Nr. 3 sind.

5.	gemischt genutzte Grundstücke

▪	Grundstücke, die teils Wohnzwecken, teils eigenen oder fremden betrieblichen oder öffentlichen Zwecken dienen und keine Grundstücke im Sinne der Nr. 1 bis 4 sind.

6.	sonstige bebaute Grundstücke

▪	Grundstücke, die nicht unter die Nr. 1 bis 5 fallen.