Ehewohnung bei Trennung und Scheidung / 3.8 Teilungsversteigerung in der Trennungszeit?

Schutz der Ehewohnung

Der Wunsch auf Auseinandersetzung einer Miteigentümergemeinschaft an der Ehewohnung wird überlagert von den ehelichen Treuepflichten gemäß § 1353 BGB. Der Aufhebungsanspruch durch Teilungsversteigerung kann danach ausgeschlossen sein, wenn es sich um die Ehewohnung handelt und die Ehe noch nicht geschieden ist. Nach der Rechtsprechung des BGH kann eine "Entwidmung" der Ehewohnung vor Scheidung grundsätzlich nicht erfolgen. Daher wird teilweise vertreten, vor rechtskräftiger Ehescheidung könne kein Ehegatte gegen den Willen des anderen, der die vormals gemeinsame eheliche Wohnung weiterhin nutzt, die Teilungsversteigerung beantragen.^[1]

Nach a. A. kommt es für diese Frage auf die Umstände des Einzelfalls an.^[2]

[1] OLG Hamburg, Beschluss v. 28.7.2017, 12 UF 163/16, NZFam 2018 S. 32 mit zustimmender Anm. Erbarth = FamRZ 2017 S. 1829; Lenz, NJW-Spezial 2018 S. 452.

[2] OLG Jena, Beschluss v. 30.8.2018, 1 UF 38/18,MDR 2019 S. 107, dazu NJW-Spezial 2019 S. 36; ferner Mast, FamRB 2018, S. 5; Wever, FamRZ 2019 S. 504.