Die Instandhaltung und Instandsetzung ist ebenfalls Sache des Vermieters. Die hierfür erforderlichen Kosten sind grundsätzlich nicht umlagefähig. Jedoch kann im Rahmen der sog. Bagatellschadensklausel vereinbart werden, dass der Mieter die Kleinreparaturen an der Etagenheizung zu tragen hat.
Checkliste Fristenplan Instandsetzung
| □ | Fristenplan für die Instandsetzungsmaßnahmen vorbereitet |
| □ | Fristenplan mit technischem Fachpersonal abgesprochen |
| □ | Fristenplan mit dem Eigentümer erörtert |
| □ | Instandsetzungsmaßnahmen mit dem Eigentümer vereinbart |
| □ | Termine für Instandsetzungsmaßnahmen auf Wiedervorlage |
| □ | Termine dem Eigentümer schriftlich bestätigt |
| □ | Termine für die Bereitstellung der Geldmittel schriftlich bestätigt |
| □ | Weitergeleitet an Checkliste Auftragserteilung |
| □ | Auftrag 1: |
| □ | Auftrag 2: |
| □ | Auftrag 3: |
| □ | Auftrag 4: |
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