Entscheidungsstichwort (Thema)
Berechtigtes Interesse des Vermieters an der Kündigung wegen Hinderung der wirtschaftlichen Verwertung
Leitsatz (amtlich)
(abgedruckt in Wohnungswirtschaft & Mietrecht WuM)
Zu den Begründungsforderungen der Kündigung des Mietverhältnisses wegen Hinderung der angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks durch Verkauf.
Orientierungssatz
(von der Dokumentationsstelle des Bundesgerichtshofes)
Kündigt der Vermieter das Mietverhältnis und begründet dies damit, daß das weitere Bestehen des Mietverhältnisses ihn an der angemessenen wirtschaftlichen Verwertung der Mietsache hindert, so muß der Vermieter im Regelfall eine Vergleichsrechnung zwischen der Lage bei Fortbestand des Mietverhältnisses und bei Beendigung desselben aufmachen. Im Räumungsprozeß muß er regelmäßig eine nachprüfbare Rentabilitätsberechnung vorlegen, um seiner Darlegungslast gerecht zu werden.
Fundstellen
Dokument-Index HI1737408 |
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