Makler, Vertrag mit einem Kaufinteressenten / Vertrag mit Kaufinteressent

Zwischen

Herrn/Frau/Firma

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- im Folgenden Auftraggeber genannt -

und

Herrn/Frau/Firma

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- im Folgenden Makler genannt -

wird der nachfolgende Maklervertrag geschlossen:

§ 1 Vertragsgegenstand

Der Auftraggeber sucht zum Zwecke des käuflichen Erwerbs [ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung etc.] in ______________ [Lage des Objekts].^[1]

Die Wohnfläche soll ca. ___ m² betragen, die Nutzfläche ca. ___ m².^[2]

Der Auftraggeber hat bezüglich des Kaufobjekts folgende Wünsche:^[3]

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Der Kaufpreis soll ____________ EUR nicht überschreiten.^[4]

§ 2 Maklerauftrag

§ 3 Provision

Kommt es aufgrund der Tätigkeit des Maklers zum Abschluss eines Kaufvertrags zwischen dem Auftraggeber und einem Dritten (Hauptvertrag), so ist der Auftraggeber zur Zahlung einer Vergütung in Höhe von ___ % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, mithin derzeit insgesamt ___ %, an den Makler verpflichtet.^[8]

Neben dem Abschluss eines Kaufvertrags über ein der obigen Beschreibung entsprechendes Objekt gilt als provisionspflichtiger Hauptvertrag auch der Kauf realer oder ideeller Teile eines solchen Objekts oder der Erwerb eines gleichwertigen anderen Objekts.^[9]

Die Provision wird auch dann fällig, wenn der Auftraggeber aufgrund der Tätigkeit des Maklers im Wege der Zwangsversteigerung ein Objekt erwirbt.^[10]

Nimmt der Auftraggeber von seiner in § 1 umschriebenen Kaufabsicht Abstand oder findet er selbst ein geeignetes Objekt, so ist er dem Makler zum Ersatz der von ihm getätigten Aufwendungen verpflichtet. Der Makler hat seine Aufwendungen nachzuweisen.^[11]

§ 4 Pflichten des Maklers

Der Makler ist zum Tätigwerden nicht verpflichtet. Er übernimmt keinerlei Erfolgs- oder Vermittlungsgarantien.

Seine Tätigkeit übt der Makler mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns aus.^[14]

Der Makler darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig werden. Zu mit dem Vertragszweck nicht vereinbarenden Interessenkollisionen darf es hierdurch nicht kommen.^[15]

§ 5 Rechte und Pflichten des Auftraggebers

Der Auftraggeber darf neben eigener Tätigkeit weitere Makler beauftragen und ist in seiner Entschließung über den Abschluss eines Kaufvertrags frei.

Nennt der Makler dem Auftraggeber ein Objekt, von dem der Auftraggeber bereits Kenntnis hatte, so hat der Auftraggeber hierauf unverzüglich hinzuweisen.

Gibt der Auftraggeber die Kaufabsicht auf, so hat er den Makler unverzüglich davon zu unterrichten. Ebenso ist der Makler unverzüglich davon in Kenntnis zu setzen, wenn auf anderem Wege ein geeignetes Objekt gefunden wurde.

Der Auftraggeber darf die ihm von dem Makler zugetragenen Informationen nicht an Dritte weitergeben, sondern hat diese vertraulich zu behandeln.^[17]

Handelt der Auftraggeber dieser Verpflichtung zuwider und kommt es infolgedessen zu einem Vertragsabschluss durch einen Dritten, schuldet der Auftraggeber dem Makler die vereinbarte Provision.^[18]

§ 6 Vertragsdauer

§ 7 Datenschutz

Der Makler hat bei Erhebung und Verarbeitung von Daten des Auftraggebers die Bestimmungen der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BSDG) zu beachten. Die als Anlage 1 diesem Vertrag beigefügte Datenschutzerklärung des Maklers ist Bestandteil dieses Maklervertrags und mit diesem fest zu verbinden.^[22]

§ 8 Widerrufsbelehrung^[23]

Für den Fall, dass es sich ...