Kurzbeschreibung
Muster aus: zerb.1095 Anwaltformulare Testamente, Tanck-Krug-Süß, 6. Aufl. 2020 (zerb verlag)
Muster 21.6: Wohnungsrechtsvermächtnis
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_________________________ erhält im Wege des Vermächtnisses ein lebenslanges, nicht übertragbares dingliches Wohnungsrecht (§ 1093 BGB) an der Wohnung _________________________ in meiner Liegenschaft _________________________ (Grundbuch _________________________, Blatt _________________________). Das Wohnrecht umfasst auch die Mitbenutzung des Gartens. Die Ausübung des Wohnungsrechts durch Dritte ist nicht gestattet, außer von Pflegepersonen.
Der Eigentümer ist zur Instandhaltung verpflichtet und trägt die außergewöhnlichen Erhaltungskosten. Die gewöhnlichen Ausbesserungskosten sowie die Kosten für Heizung, Strom, Wasser, Abwasser, Gas, erforderliche Versicherungen und öffentlichen Abgaben wie Grundsteuer hat ebenfalls der Eigentümer zu tragen.
Der Vermächtnisnehmer hat das Recht, das Wohnungsrecht im Grundbuch eintragen zu lassen. Dazu erkläre ich schon jetzt mit Wirkung für meinen Alleinerben die dingliche Einigung zur Bestellung des dinglichen Wohnrechts gemäß § 873 BGB. Zur Löschung des Wohnrechts soll der Nachweis des Todes des Berechtigten genügen.
Das Vermächtnis entfällt ersatzlos, wenn der Berechtigte sechs Monate die Wohnung nicht durch Bewohnen genutzt hat. Der Berechtigte ist dann zur Bewilligung der Löschung verpflichtet.
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