Kurzbeschreibung
Muster aus: zerb.1133 Der Fachanwalt für Erbrecht, Bonefeld-Wachter, 4. Aufl. 2024 (zerb verlag)
Muster 24.1: Vereinbarung einer Ehegatteninnengesellschaft
Urkundseingang
Wir leben im Güterstand der Gütertrennung/im gesetzlichen Güterstand der Zugewinngemeinschaft. Den nachfolgend in Anlage l für mich, den Ehemann, und Anlage 2 für mich, die Ehefrau, genannten Grundbesitz hielten wir jeweils bereits bei Eheschließung zu Alleineigentum. Er soll von den nachfolgenden Regelungen des Gesellschaftsvertrages nicht betroffen sein. Wir vereinbaren miteinander den folgenden Vertrag einer
Ehegatteninnengesellschaft des bürgerlichen Rechts
§ 1 Rechtsform
(1) Die Gesellschaft ist eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts.
(2) Sie ist eine Innengesellschaft, die nicht nach außen auftritt und kein Gesamthandvermögen hat.
§ 2 Zweck
Zweck der Gesellschaft ist die gemeinsame Vermögensbildung dergestalt, dass unabhängig von der Zuordnung zum Alleineigentum eines Ehegatten oder zum Miteigentum beider Ehegatten das von diesem Vertrag betroffene Vermögen einschließlich seiner Verbindlichkeiten wirtschaftlich beiden Ehegatten im Verhältnis ihrer Beteiligung nach § 3 dieses Vertrages zustehen soll.
§ 3 Gesellschafter und Anteile
(1) Gesellschafter sind die Erschienenen zu 1 und 2.
(2) Die Gesellschafter sind zu gleichen Teilen an der Gesellschaft beteiligt.
Alternative: An der Gesellschaft ist die Ehefrau zu 60 % und der Ehemann zu 40 % beteiligt.
§ 4 Einlagen
Einlagen in das Gesellschaftsvermögen sind nicht zu leisten. Im Innenverhältnis der Gesellschafter werden sämtlicher Grundbesitz beider Ehegatten ohne Rücksicht auf die im Grundbuch eingetragenen Eigentumsverhältnisse, jedoch mit Ausnahme
| – |
des Grundbesitzes gemäß Anlagen 1 und 2, |
| – |
des Grundbesitzes, den ein jeder von uns auf eine in § 1374 Abs. 2 BGB beschriebene Weise erwirbt, |
| – |
[1. Alternative: des Familienwohnheims in _________________________ |
2. Alternative: des Grundbesitzes, den wir beide bei seinem Erwerb als nicht zur Gesellschaft gehörig benennen.]
und sämtliche diesen Grundbesitz betreffenden Verbindlichkeiten als Gegenstände gemeinsamer Vermögensbildung angesehen und unterliegen daher im Trennungsfall der Verteilung bzw. dem Ausgleich gemäß diesem Vertrag.
Nicht dem Ausgleich nach diesem Vertrag unterliegen Erträge aus diesem Grundbesitz, es sei denn, sie werden auf den Grundbesitz verwendet.
[1. Alternative: Auch Erträge aus diesem Grundbesitz unterliegen den Regelungen dieses Vertrages. Sie sind daher auf getrennten Konten zu verwalten.
2. Alternative: Im Innenverhältnis der Gesellschafter wird derjenige Grundbesitz beider Ehegatten und die diesen betreffenden Verbindlichkeiten ohne Rücksicht auf die im Grundbuch eingetragenen Eigentumsverhältnisse als Gegenstände gemeinsamer Vermögensbildung angesehen, den die Ehegatten in dieser Urkunde und in jeweiligen Nachträgen als solchen bezeichnen. Der betroffene Grundbesitz ist in einem Vermögensverzeichnis festzuhalten, das nach der jeweiligen Veränderung fortzuschreiben ist. Dieser Grundbesitz unterliegt daher im Trennungsfall der Verteilung bzw. dem Ausgleich gemäß diesem Vertrag. Gegenwärtig ist dies der folgende Grundbesitz: _________________________]
§ 5 Veräußerung von Grundbesitz
(1) Unbeschadet der Verfügungsbefugnis jedes Gesellschafters entsprechend seiner Eigentümerstellung hinsichtlich des Grundbesitzes im Außenverhältnis vereinbaren die Gesellschafter Folgendes:
Jede Verfugung über Grundbesitz, der unter den Zweck dieser Gesellschaft fällt, bedarf zuvor eines einstimmigen Gesellschafterbeschlusses. Verfügt ein Gesellschafter ohne einen solchen Gesellschafterbeschluss, so unterliegen die durch die Verfügung erlangten Surrogate ebenfalls der Ausgleichsregelung dieses Vertrages.
(2) Ferner hat ein Gesellschafter, der Grundbesitz veräußern möchte, der den Regelungen dieser Gesellschaft unterfällt, diesen zunächst dem anderen Gesellschafter zum Erwerb anzubieten, und zwar zu dem Wert, wie er in nachfolgendem § 6 Abs. 4 festgelegt ist.
§ 6 Auseinandersetzung
(l) Die Gesellschaft ist auf unbestimmte Dauer eingegangen. Jeder Gesellschafter kann die Gesellschaft mit einer Frist von 24 Monaten zum Ende eines Kalenderjahres kündigen. Die Kündigung hat per eingeschriebenem Brief zu erfolgen.
(2) Mit der Trennung der Ehegatten kann jeder Gesellschafter die sofortige Auflösung der Gesellschaft verlangen. Gleiches gilt bei einer Verfügung über Grundbesitz durch den anderen Gesellschafter ohne Zustimmung der Gesellschafterversammlung. Mit dem Verlangen ist die Gesellschaft aufgelöst. Wir legen fest, dass eine Trennung als erfolgt gilt, wenn der eine Ehegatte sie dem anderen Ehegatten per Einschreiben mitgeteilt hat.
(3) Die Gesellschaft ist mit Wirksamwerden der Kündigung oder Auflösung beendet.
(4) Das nach § 4 dem Ausgleich unterliegende Vermögen wird durch einen öffentlich bestellten Grundstückssachverständigen, den die örtlich zuständige IHK ernennt, verbindlich als Schiedsgutachter auf den Zeitpunkt der Beendigung geschätzt.
Jeder Ehegatte behält den Grundbesitz,...