Kurzbeschreibung
Muster aus: nv.6309 Der Grundstückskaufvertrag in der notariellen Praxis, Elsing, 4. Aufl.2024 (Deutscher Notarverlag), André Elsing, 4. Aufl. 2024 (Deutscher Anwaltverlag)
Muster 4.4: Kaufvertrag über einen GbR-Anteil
UVZ- Nr. _________________________/_________________________
Eingangsformel _________________________
Kaufvertrag über einen Gesellschaftsanteil
1. Vorbemerkung
Im Gesellschaftsregister des Amtsgerichts _________________________ unter GesR-Nr. _________________________ eingetragenen _________________________ Immobilienverwaltung eGbR sind als Gesellschafter eingetragen
Frau/Herr _________________________, geb. am _________________________, Wohnort _________________________, Staatsangehörigkeit _________________________;
Frau/Herr _________________________, geb. am _________________________, Wohnort _________________________, Staatsangehörigkeit _________________________;
Frau/Herr _________________________, geb. am _________________________, Wohnort _________________________, Staatsangehörigkeit _________________________.
Der aktuelle Gesellschaftsvertrag vom _________________________ ist diesem Vertrag als Anlage _________________________ beigefügt.
Im Transparenzregister sind die wirtschaftlich Berechtigten der Gesellschaft eingetragen. Der aktuelle Auszug aus dem Transparenzregister vom _________________________ ist diesem Vertrag als Anlage _________________________ beigefügt.
Im Grundbuch des Amtsgerichts _________________________ von _________________________ Blatt Nr. _________________________ ist in der Ersten Abteilung als rechtliche Eigentümerin des Grundstücks _________________________, Flurstück _________________________ Gemarkung _________________________, Größe _________________________ die _________________________ Immobilienverwaltung eGbR, Sitz _________________________, GesR-Nummer _________________________ eingetragen. Der aktuelle Grundbuchauszug vom _________________________ ist diesem Vertrag als Anlage _________________________ beigefügt.
Die _________________________ Immobilienverwaltungs-GbR wird nachstehend "Gesellschaft" genannt.
Herr _________________________ wird nachstehend "Verkäufer" genannt, Frau _________________________ wird nachstehend "Käuferin" genannt. Herr _________________________ und Herr _________________________ werden nachstehend "Mitgesellschafter" genannt.
An der Gesellschaft sind nach Angabe beteiligt: Der Verkäufer zu _________________________ %, die Käuferin zu _________________________ % und Herr _________________________ zu _________________________ %.
Die Zweite Abteilung des Grundbuchs ist belastet mit einem Wege- und Leitungsrecht zugunsten _________________________ (lfd. Nr. _________________________).
Die Dritte Abteilung des Grundbuchs ist belastet mit einem Grundpfandrecht in Höhe von _________________________ EUR nebst _________________________ % p.a. Zinsen für die _________________________ Bank. Das zugrundeliegende Darlehen valutiert noch in Höhe von _________________________ EUR und ist in zwei Monaten vollständig getilgt.
Weder der Verkäufer noch die Käuferin sind verheiratet, sodass keine eherechtlichen Zustimmungen nach § 1365 BGB oder nach einem ausländischen Güterstand der Errungenschaftsbeteiligung erforderlich sind.
2. Kauf des Gesellschaftsanteils
2.1 Der Verkäufer verkauft seinen Gesellschaftsanteil an der rechtsfähigen GbR in Höhe von _________________________ % – nachfolgend "Vertragsgegenstand" genannt mit Zustimmung sämtlicher Gesellschafter an die dies annehmende Käuferin, die dadurch in die Gesellschaft eintritt.
2.2 Mit aufschiebend bedingter Wirkung auf den Zeitpunkt, in dem gem. Ziff. 2.3 durch vorzunehmende Überweisung der Kaufpreis auflagenfrei auf dem Konto des Verkäufers eingegangen ist, tritt der Verkäufer hiermit den Vertragsgegenstand ab an die Käuferin, die diese Abtretung hiermit annimmt.
2.3 Der Kaufpreis für den Vertragsgegenstand (_________________________% Gesellschaftsanteil) beträgt _________________________ EUR (in Worten: _________________________ EUR). Der Kaufpreis ist unverzüglich fällig, nachdem der Notar der Käuferin bestätigt hat, dass die Löschungsbewilligung samt Grundpfandrechtsbrief für das Recht Abt. III lfd. Nr. _________________________ in Höhe von _________________________ EUR auflagenfrei vorliegt. Auf die Einhaltung des Barzahlungsverbots gem. § 16a GwG hat der Notar die Erschienenen hingewiesen, insbesondere darauf, dass bei einem Verstoß der Kaufpreis nicht getilgt wäre und Aufrechnungen nicht möglich sind. Der Kaufpreis ist ausschließlich auf das Konto des Verkäufers bei der _________________________, IBAN _________________________, BIC _________________________, Kontoinhaber: _________________________ zu überweisen. Die Käuferin weist dem Notar durch Bankbescheinigung nach, dass der Kaufpreis auflagenfrei auf das vorgenannte Konto des Verkäufers überwiesen ist, und die Käuferin ist verpflichtet, dem Notar einen Kontoauszug über den Eingang des überwiesenen Kaufpreises an den Notar zu übersenden, sodass ...