Muster 7.5: Übertragung Sondernutzungsrecht-Kfz-Stellplatz

Kurzbeschreibung

Muster aus: nv.6191 NotarFormulare Wohnungseigentumsrecht, Langhein-Naumann-Görner, 3. Aufl. 2022 (Deutscher Anwaltverlag)

Muster 7.5: Übertragung Sondernutzungsrecht/Kfz-Stellplatz

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Verhandelt _________________________ (siehe Rdn 24)

Vor mir, dem Notar _________________________

erschienen heute

1. Herr AT

2. Herr BT

Sie erklärten zu meinem Protokoll:

I. Vorbemerkung

Im Grundbuch des Amtsgerichts _________________________ von _________________________ Blatt _________________________ ist eingetragen: Miteigentumsanteil zu 100/1000 an dem Grundstück der Gemarkung _________________________ Flurstück _________________________, verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichneten Wohnung nebst Abstellraum im Keller. Nach dem Bestandsverzeichnis des Grundbuchs ist hiermit verbunden das Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Stellplatz Nr. 7 (siehe Rdn 25).

Die zugrunde liegende Bewilligung ergibt sich auszugsweise aus der Anlage zu dieser Urkunde (siehe Rdn 26).

Das Grundbuch ist wie folgt belastet: (siehe Rdn 27).

Im Grundbuch des Amtsgerichts _________________________ von _________________________ Blatt _________________________ ist eingetragen: Miteigentumsanteil zu 100/1000 an dem Grundstück der Gemarkung _________________________ Flurstück _________________________, verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten Wohnung nebst Abstellraum im Keller.

Das Grundbuch ist wie folgt belastet:

_________________________

II. Übertragung

Herr AT überträgt hiermit mit sofortiger Wirkung das Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Stellplatz Nr. 7 an Herrn BT als jeweiligem Eigentümer der Einheit Nr. 2.

Der Kaufpreis beträgt EUR 2.000 und ist sofort zur direkten Zahlung an den Verkäufer auf dessen Konto Nr. _________________________ fällig (siehe Rdn 28).

Die Beteiligten bewilligen und beantragen die Eintragung dieser Rechtsänderungen in die Grundbücher.

III. Pfandentlassung/Pfanderstreckung

AT beantragt hiermit die pfandfreie Abschreibung des Sondernutzungsrechtes (siehe Rdn 29). BT erstreckt hiermit die auf seinem Wohnungseigentum lastende Grundschuld ohne Brief Abt. III lfd. Nr. _________________________ auf das hinzuerworbene Sondernutzungsrecht (siehe Rdn 30). Auch in Ansehung des Sondernutzungsrechtes unterwirft er sich der sofortigen Zwangsvollstreckung aus dieser Urkunde wegen der Grundschuld samt Zinsen in der Weise, dass die Zwangsvollstreckung gegen den jeweiligen Wohnungseigentümer zulässig ist (§ 800 ZPO). Es wird bewilligt und beantragt, die Pfandentlassung bzw. die Pfanderstreckung in das Grundbuch einzutragen.

IV. Durchführung, Vollmacht, Kosten, Steuern (siehe Rdn 31)

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