Kurzbeschreibung
Muster aus: FamRMandat_Ehevertraege
Muster 9.39: Nutzung und Lasten des Familienheims bei Miteigentum
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M und F sind sich darin einig, dass F die im gemeinsamen hälftigen Eigentum stehende Wohnimmobilie _________________________ bis zum _________________________ (Beispiel: Tag der Rechtskraft des Scheidungsbeschlusses) allein bewohnen darf. F schuldet den Abtrag des Finanzierungsdarlehens bei der X-Bank in Höhe von heute _________________________ EUR bis dahin im Innenverhältnis allein und verpflichtet sich, die Monatsrate in jeweils fälliger Höhe pünktlich zu zahlen und diese M auf Verlangen nachzuweisen.
Eine anderweitige Nutzung, insbesondere durch Vermietung, bedarf einer besonderen Vereinbarung.
Für die Berechnung des Ehegattenunterhalts wird Folgendes vereinbart (alternativ):
| ▪ | Diese Vereinbarung soll die Unterhaltsberechnung keinen Einfluss haben (insbesondere bei Gleichwertigkeit von Wohnwert und Monatsrate). |
| ▪ | Der über dem Wohnwert liegende Anteil der Monatsrate von _________________________ EUR wird bei F einkommensmindernd berücksichtigt. |
| ▪ | Soweit die Monatsrate unter dem Wohnwert liegt, wird der Differenzbetrag bei M im Wege des Vorwegabzugs berücksichtigt. |
(Hinweis: bei einer von hälftigem Eigentum abweichenden Bruchteilsquote kann es anzuraten sein, noch eine weitere Differenzierung zwischen Zins und Tilgung ab dem Zeitpunkt der Rechtshängigkeit des Scheidungsantrags vorzusehen, da die durch den Abtrag bewirkte Vermögensbildung dann nicht mehr über den Zugewinnausgleich kompensiert wird. Dies kann in Ausnahmefällen auch schon vor dem Scheidungsantrag angezeigt sein, wenn der Zugewinnausgleich atypisch gestört ist und somit bei einem Ehegatten trotz der Ratenzahlung kein ausgleichspflichtiges Endvermögen gebildet wird, insbesondere bei negativem Endvermögen).
Für den Fall des vollständigen oder teilweisen Erlöschens der Darlehensverbindlichkeit, etwa durch Erfüllung oder Verminderung der Monatsrate vereinbaren die Beteiligten Folgendes: _________________________
Diese Vereinbarung kann von jedem Ehegatten mit einer Frist von _________________________ gekündigt werden.
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