Planzeichen für Bauleitpläne
1. | Art der baulichen Nutzung (§ 5 Abs. 2 Nr. 1, § 9 Abs. 1 Nr. 1 des Baugesetzbuchs – BauGB – §§ 1 bis 11 der Baunutzungsverordnung – BauNVO –) |
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schwarz/weiß | farbig | |
1.1. | Wohnbauflächen (§ 1 Abs. 1 Nr. 1 BauNVO) |
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1.1.1. | Kleinsiedlungsgebiete (§ 2 BauNVO) |
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1.1.2. | Reine Wohngebiete (§ 3 BauNVO) |
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1.1.3. | Allgemeine Wohngebiete (§ 4 BauNVO) |
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1.1.4. | Besondere Wohngebiete (§ 4a BauNVO) |
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schwarz/weiß | farbig | |
1.2. | Gemischte Bauflächen (§ 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO) |
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1.2.1. | Dorfgebiete (§ 5 BauNVO) |
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1.2.2[1] | Dörfliche Wohngebiete (§ 5a BauNVO)[2] | [3] | [4] | [5] |
1.2.3.[6] [Bis 22.06.2021: 1.2.2.]. | Mischgebiete (§ 6 BauNVO) |
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1.2.3 | Urbane Gebiete (§ 6a BauNVO) |
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1.2.5.[7] [Vom 13.05.2017 bis 22.06.2021: 1.2.4.] | Kerngebiete (§ 7 BauNVO) |
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1.3. | Gewerbliche Bauflächen (§ 1 Abs. 1 Nr. 3 BauNVO) |
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1.3.1. | Gewerbegebiete (§ 8 BauNVO) |
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1.3.2. | Industriegebiete (§ 9 BauNVO) |
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schwarz/weiß | farbig | |
1.4. | Sonderbauflächen (§ 1 Abs. 1 Nr. 4 BauNVO) |
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1.4.1. | Sondergebiete, die der Erholung dienen z. B.: Wochenendhausgebiete |
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1.4.2. | Sonstige Sondergebiete z. B.: Klinikgebiete |
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Zur weiteren Unterscheidung der Baugebiete sind Farbabstufungen zulässig. | ||
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Im Bebauungsplan können die farbigen Flächensignaturen auch als Randsignaturen verwendet werden. | ||
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Im Flächennutzungsplan kann bei den Planzeichen für die Bauflächen der Nummern 1.1. bis 1.4. bei farbiger Darstellung der Buchstabe entfallen. | ||
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1.5. | Beschränkung der Zahl der Wohnungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB) | Aus besonderen städtebaulichen Gründen kann die höchstzulässige Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden durch Ergänzungen der Planzeichen festgesetzt werden. | ||
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z. B. |
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2. | Maß der baulichen Nutzung(§ 5 Abs. 2 Nr. 1, § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO) |
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2.1. | Geschoßflächenzahl |
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Dezimalzahl im Kreis, als Höchstmaß | z. B. | |
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als Mindest- und Höchstmaß | z. B. | |
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oder GFZ mit Dezimalzahl, als Höchstmaß | z. B. | GFZ 0,7 |
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als Mindest- und Höchstmaß | z. B. | GFZ 0,5 bis 0,7 |
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2.2. | Geschoßfläche |
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GF mit Flächenangabe, als Höchstmaß | z. B. | GF 500 m2 |
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als Mindest- und Höchstmaß | z. B. | GF 400 m2 bis 500 m2 |
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2.3. | Baumassenzahl |
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Dezimalzahl im Rechteck | z. B. | |
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oder BMZ mit Dezimalzahl, | z. B. | BMZ 3,0 |
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2.4. | Baumasse |
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BM mit Volumenangabe | z. B. | BM 4000 m3 |
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2.5. | Grundflächenzahl |
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Dezimalzahl | z. B. | 0,4 |
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oder GRZ mit Dezimalzahl, | z. B. | GRZ 0,4 |
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2.6. | Grundfläche |
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GR mit Flächenangabe | z. B. | GR 100 m2 |
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2.7. | Zahl der Vollgeschosse |
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als Höchstmaß |
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römische Ziffer, | z. B. | III | |
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als Mindest- und Höchstmaß |
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römische Ziffer, | z. B. | III–V | |
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zwingend |
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römische Ziffer in einem Kreis, | z. B. | ||
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2.8. | Höhe baulicher Anlagen |
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.................... ..........m über einem Bezugspunkt |
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als Höchstmaß |
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Traufhöhe TH | z .B. | TH | 12,4 m über Gehweg |
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Firsthöhe FH | z. B. | FH | 53,5 m über NN |
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Oberkante OK | z. B. | OK | 124,5 m über NN |
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als Mindest- und Höchstmaß |
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z. B. | OK | 116,0 m bis 124,5 m über NN |
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zwingend |
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z. B. | 124,5 m über NN |
3. | Bauweise, Baulinien, Baugrenzen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, §§ 22 und 23 BauNVO) |
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3.1. | Offene Bauweise |
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o |
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3.1.1. | nur Einzelhäuser zulässig |
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3.1.2. | nur Doppelhäuser zulässig |
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3.1.3. | nur Hausgruppen zulässig |
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3.1.4. | nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig |
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3.2. | Geschlossene Bauweise |
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g |
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3.3. | Abweichende Bauweise | Im Bebauungsplan ist die von 3.1. oder 3.2. abweichende Bauweise näher zu bestimmen | |||
3.4. | Baulinie |
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schwarz/weiß |
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farbig |
3.5. | Baugrenze |
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Die Bestimmungslinien der Nummern 3.4. und 3.5. können bei farbiger Darstellung auch in durchgezogenen Linien ausgeführt werden. |
4. | Einrichtungen und Anlagen zur Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen des öffentlichen und privaten Bereichs, Flächen für den Gemeinbedarf, Flächen für Sport- und Spielanlagen (§ 5 Absatz 2 Nummer 2 Buchstabe a und Absatz 4, § 9 Absatz 1 Nummer 5 und Absatz 6 BauGB) |
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schwarz/weiß |
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farbig |
4.1. | Flächen für den Gemeinbedarf |
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Im Bebauungsplan kann die farbige Flächensignatur auch als Randsignatur verwendet werden. | |||
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Einrichtungen und Anlagen: | ||||
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Öffentliche Verwaltungen | Sportlichen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen | ||
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Schule | Post | ||
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Kirchen und kirchlichen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen | Schutzbauwerk | ||
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Sozialen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen | Feuerwehr | ||
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Gesundheitlichen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen |
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Kulturellen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen |
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Die vorstehenden Zeichen können bei Bedarf durch Buchstaben ergänzt werden. | |||
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Im Flächennutzungsplan können die vorstehenden Zeichen zur Kennzeichnung der Lage auch ohne Flächendarstellung verwendet werden. | |||
4.2. | Flächen für Sport- und Spielanlagen |
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Sportanlagen | Spielanlagen | ||
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Die vorstehenden Zeichen können bei Bedarf durch Buchstaben ergänzt werden. | |||
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Im Flächennutzungsplan können die vorstehenden Zeichen zur Kennzeichnung der Lage auch o... |
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