Prütting/Wegen/Weinreich, BGB - Kommentar, BGB § 432 BGB ... / I. Bruchteilsgemeinschaft.

Rn 2

Bei Bruchteilsgemeinschaften (§§ 741 ff) erstreckt sich die anteilige Berechtigung auch auf die der Gemeinschaft erwachsenen Forderungen. Die Zweckbindung begründet rechtliche Unteilbarkeit selbst dann, wenn bei natürlicher Betrachtung Teilung möglich ist (BGH NJW 58, 1723; 92, 182, 183 [BGH 02.10.1991 - V ZB 9/91]; 93, 727, 728 [BGH 11.12.1992 - V ZR 118/91]; 01, 231, 233 [BGH 19.10.2000 - IX ZR 255/99]; anders Hadding FS E. Wolf [85], 107, 120 ff). Im Außenverhältnis zum Schuldner gilt § 432 (BGHZ 106, 222, 226; 121, 22, 25), ausgeschlossen ist die Einzelbefugnis allerdings bei sog Und-Konten (Hambg NZG 00, 784, 785).

Rn 3

Bsp: Gewährleistung bei mehreren Auftraggebern (BGHZ 94, 117, 119) oder Käufern (Kobl MDR 10, 281), Grundstücksübertragungsanspruch von Ehegatten (BayObLGZ 92, 131, 136), Anspruch mehrerer Grundstückseigentümer auf Erlös aus Verkauf (BGH NJW 98, 1482, 1483) oder Teilungsversteigerung (BGHZ 175, 297, 302 ff), Rückgewähransprüche mehrerer Darlehensnehmer bei Widerruf (BGH NJW 18, 223), Rückübertragungsanspruch bei einer Grundschuld (BGH NJW 86, 2108, 2110 f [BGH 25.03.1986 - IX ZR 104/85]; Bambg NJW-RR 97, 81 [OLG Bamberg 18.03.1996 - 7 U 12/95]), Forderung mehrerer Makler (Oldbg NJW-RR 99, 579), Mietzinsanspruch mehrerer Miteigentümer (BGH NJW 58, 1723; NJW-RR 01, 369, 370) bzw mehrerer Mieter gg Untermieter (BGH NJW 69, 839), Anspruch auf Rückzahlung zu viel gezahlter Miete u Auskunftserteilung bei Mietermehrheit (BGHZ 225, 352; NJW-RR 23, 373, 377), Entspr gilt für überzahlte Entgelte der Kunden eines Energieversorgungsunternehmens, auch wenn sie für gemeinschaftlich begründete Kaufpreisforderungen aus dem Fernwärmelieferungsvertrag gem §§ 421, 427 als Gesamtschuldner haften (BGH NZM 21, 819 [BGH 10.03.2021 - VIII ZR 200/18]), Anspruch auf Räumung u Herausgabe der Mietsache, wenn auf Vermieterseite Bruchteilsgemeinschaft besteht (Ddorf NJW-RR 98, 11 [OLG Düsseldorf 10.07.1996 - 9 U 10/96]), auch Anspruch auf Duldung von Modernisierungsmaßnahmen (BGH NJW 12, 63 [BGH 28.09.2011 - VIII ZR 242/10]), aus gemeinschaftlich abgeschlossenem Pachtvertrag (BGH NJOZ 20, 229) auf Errichtung einer Stiftung ggü einem Treuhänder bei mehreren Stiftern (BGH NZG 15, 364 [BGH 22.01.2015 - III ZR 434/13]); Schadensersatzanspruch von gemeinschaftlich veranlagten Ehegatten gg ihren Steuerberater (Zweibr BeckRS 20, 22273), Schadensersatz bei Verletzung gemeinschaftlicher Rechte (BGH NJW 84, 795, 796; Kobl NJW-RR 92, 706, 707), nicht aber Ersatzansprüche von Schutzrechtsinhaber u Lizenznehmer (BGHZ 176, 311 ff).

Rn 4

Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist nach § 9a I WEG (s schon BGHZ 163, 154 ff) als solche rechtsfähig u daher selbst Forderungsinhaberin, so dass § 432 schon deshalb nicht einschlägig ist.