I. Allgemeines.
Rn 6
Wie in jedem anderen der ZPO unterworfenen Verfahren kommt auch in WEG-Streitigkeiten iSv § 43 II einstweiliger Rechtsschutz nach §§ 916 ff ZPO in Betracht (BGH NJW 14, 1447 [BGH 21.02.2014 - V ZR 164/13] Rz 19; 11, 3025 Rz 11). Antragsgegner/Beklagte können neben der GdW einzelne oder sämtliche WEigtümer oder der Verw sein. Örtlich zuständig ist das Gericht der Hauptsache, §§ 919, 937, 943 ZPO. Eine Besonderheit sind die kollidierenden Gerichtsstände nach § 43 II und § 919 ZPO. Die Kollision ist zugunsten von § 919 ZPO aufzulösen.
II. Arrest.
Rn 7
In WEG-Streitigkeiten kommt ein Arrest va gegen einen Hausgeld iwS schuldenden WEigtümer in Betracht (s.a. Hambg WuM 99, 598). Die Voraussetzungen für § 917 ZPO werden idR nicht vorliegen.
III. Einstweilige Verfügungen.
Rn 8
Wie auch sonst, bedarf es eines Verfügungsanspruchs und -grundes. Verfügungsanspruch kann jeder auf individuelle Leistung – jedoch nicht auf eine Geldzahlung – gerichtete Anspruch sein, zB Ansprüche auf Herausgabe, Duldungen, Unterlassungen und Vornahme von Handlungen. Ferner die Notwendigkeit einer Regelung zur Abwehr von Nachteilen. Zu sichernder Anspruch ist idR der Anspruch auf ordnungsmäßige Verwaltung nach § 18 II; in Betracht kommen aber auch zB § 14 I Nr 1, II Nr 1 oder § 1004 BGB. Grds überwiegt wegen § 23 IV 2 das Vollziehungs- das Aussetzungsinteresse (LG Frankfurt aM ZWE 21, 50 Rz 9; LG Itzehoe ZMR 17, 581; LG München ZWE 17, 234).
Rn 9
Bsp: Baustopp (LG Hamburg ZMR 15, 43; AG München ZMR 10, 999), vorläufige Aufhebung der Bindungswirkung eines Beschl (LG Frankfurt aM ZWE 21, 50 Rz 9; LG München ZWE 17, 234; Hamburg ZMR 15, 43), vorläufige Bestellung eines Verw (BGH NJW 14, 1447 Rz 19; 11, 3025 Rz 11; § 26 Rn 23), Herausgabe von Verwaltungsunterlagen (LG Itzehoe ZMR 15, 54; AG Kelheim ZMR 08, 82, 83) oder einer Eigentümerliste (LG Stuttgart ZMR 09, 77), Verbot zur Durchführung (LG München I MietRB 17, 356) und/oder Leitung einer Versammlung (AG Recklinghausen IMR 12, 297; AG Hamburg ZMR 10, 477).
Dieser Inhalt ist unter anderem im Deutsches Anwalt Office Premium enthalten. Sie wollen mehr?
Jetzt kostenlos 4 Wochen testen