Rn. 70
Stand: EL 154 – ET: 11/2021
Die AfA ist auch einheitlich zu ermitteln, dh, Teile von WG dürfen nicht nach unterschiedlichen AfA-Sätzen abgeschrieben werden, auch wenn sie sich unterschiedlich abnutzen. Dies betrifft zB
(1) | Gebäudeteile (GrS BFH BStBl II 1974, 132; 1991, 132; FG D'dorf EFG 1995, 64 rkr), sofern (FG BdW EFG 1997, 134 rkr) es sich nicht um gesetzlich ausdrücklich zugelassene Sonderabschreibungen handelt oder sie in einem selbstständigen Funktions- und Nutzungszusammenhang stehen (BFH BStBl II 1991, 132; 1998, 625; BFH/NV 2005, 1795; R 4.2 Abs 3 S 2 EStR 2012). Solche selbstständige Funktions- und Nutzungszusammenhänge bestehen bei (dh es handelt sich dann um selbstständige WG)
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(2) | einen abschnittsweisen Innenausbau (BFH BStBl II 1991, 132). | ||||||||||
(3) | ein angebautes häusliches Arbeitszimmer (FG Münster EFG 1993, 70 rkr). | ||||||||||
(4) | ein gemischtgenutztes Kfz (BFH BStBl II 1988, 655). | ||||||||||
(5) | ein Wegerecht (§ 1018 BGB), dieses ist Bestandteil des herrschenden Grundstücks (BFH BStBl III 1960, 491). |
Rn. 71
Stand: EL 154 – ET: 11/2021
Dies führt zu der Frage, wann ein WG oder ein grds nicht selbstständig abschreibbarer Teil davon vorliegt. Dabei entscheiden
- vorrangig die Verkehrsauffassung (RFH RStBl 1940, 31; BFH BStBl II 2011, 696) und die wirtschaftliche Betrachtungsweise (BFH BStBl II 1977, 796) und
- nicht etwa die zivilrechtliche Lage.
Rn. 72
Stand: EL 154 – ET: 11/2021
Dies bedeutet:
- GuB und Gebäude sind zwei selbstständige WG (GrS BFH BStBl II 1969, 108). Zivilrechtlich ist grds (Ausnahme: § 95 BGB) nur einheitliches Eigentum möglich.
Innerhalb eines Gebäudes können ebenfalls wiederum maximal vier verschiedene WG vorhanden sein (BFH BStBl II 1974, 132; 1995, 281; 1998, 625; 2004, 225; 2006, 9; 2009, 957; GrS BFH BStBl II 1999, 774; R 4.2 Abs 4 S 1 EStR 2012):
Eigenbetrieblich genutzter Teil zB Lagerraum für das Gewerbe des StPfl Fremdbetrieblich genutzter Teil zB an einen anderen Gewerbetreibenden vermieteter Gebäudeteil Zu eigenen Wohnzwecken genutzter Teil dh die selbstgenutzte Wohnung des StPfl Zu fremd...
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