Rz. 31
Nach § 249 Abs. 1 Nr. 6 BewG stellen bei der Bewertung bebauter Grundstücke des Weiteren Geschäftsgrundstücke eine Grundstücksart dar. In § 249 Abs. 7 BewG wird die Grundstücksart der Geschäftsgrundstücke definiert.
Nach § 249 Abs. 7 BewG sind Geschäftsgrundstücke Grundstücke, die zu mehr als 80 % der Wohn- und Nutzfläche eigenen oder fremden betrieblichen (gewerblichen oder freiberuflichen) oder öffentlichen Zwecken dienen und nicht Teileigentum (Rz. 29) sind.
Dient das Grundstück zu weniger als 20 % der Wohn- und Nutzfläche zu Wohnzwecken, ist es für die Qualifizierung als Geschäftsgrundstück unerheblich, ob der zu Wohnzwecken dienende Grundstücksteil Wohnungen oder Wohnräume enthält.[1]
Als Geschäftsgrundstücke kommen insbesondere Grundstücke in Betracht, die mit Fabrik-, Industrie-, Verwaltungs-, Bürogebäuden, Hotels oder Dienstgebäuden der öffentlichen Verwaltung bebaut sind.[2]
Rz. 32
einstweilen frei
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