Stenger/Loose, Bewertungsrecht - Kommentar zum BewG, Erb ... / IV. Sonstige Nutzungen

Rz. 45

^{[Autor/Stand]} Zu den sonstigen Nutzungen gehören die weinbauliche Nutzung, die gärtnerische Nutzung und die übrigen land- und forstwirtschaftlichen Nutzungen.

Rz. 46

^{[Autor/Stand]} Hierbei ist festzustellen, dass für die Wertermittlung des Besatzkapitals bei der weinbaulichen und gärtnerischen Nutzung ebenfalls auf die Anlagen zum BewG zurückgegriffen werden kann. Während bei der weinbaulichen Nutzung der Wert des Besatzkapitals aus Anlage 16 zum BewG abzulesen ist, wird der Wert des Besatzkapitals bei einer gärtnerischen Nutzung durch Anlage 17 zum BewG vorgegeben (abgedruckt unter § 163 Rz. 93 und 101).

Rz. 47

^{[Autor/Stand]} Zum Mindestwertverfahren bei einer weinbaulichen Nutzung enthält H B 164 (1) ErbStH 2020 folgendes zusammenfassendes Beispiel:

Praxis-Beispiel

Ermittlung des Wirtschaftswerts für einen Weinbaubetrieb mit folgenden Betriebsverhältnissen:

9 ha Eigentum und 7 ha Zupachtflächen. Die nachhaltige Erntemenge der letzten fünf Jahre beträgt 168.000 Liter; davon wurden 21.000 l an die Winzergenossenschaft als Trauben geliefert, 42.000 l als Fasswein verkauft und 105.000 l als Flaschenwein verkauft.

Verwertungsform	Nachhaltige Erntemenge in Liter Wein	Ermittelte Anteile der Verwertungsformen	Grund und Boden Flächenanteile in ha	Besatzkapital Flächenanteile in ha
Traubenerzeugung	21.000	12,50 %	1,1250	2,0000
Fassweinerzeugung	42.000	25,00 %	2,2500	4,0000
Flaschenweinerzeugung	105.000	62,50 %	5,6250	10,0000
Summe	168.000	100 %	9,0000	16,0000

Mindestwertverfahren
Nutzungsart	Wert EUR/ha	jeweilige Fläche	Kapitalisierungsfaktor	Mindestwert
Grund und Boden Flaschenwein	970	5,6250 ha	18,6	101.486,25 EUR
Besatzkapital Flaschenwein	1.522	10,0000 ha	18,6	283.092,00 EUR
Grund und Boden Fasswein	589	2,2500 ha	18,6	24.649,65 EUR
Besatzkapital Fasswein	588	4,0000 ha	18,6	43.747,20 EUR
Grund und Boden Traubenerzeugung	859	1,1250 ha	18,6	17.974,58 EUR
Besatzkapital Traubenerzeugung	509	2,0000 ha	18,6	18.934,80 EUR
./. Verbindlichkeiten[4]				0,00 EUR
Summe				489.884,48 EUR
Mindestwert der weinbaulichen Nutzung (gerundet)				489.884,00 EUR

Rz. 48

^{[Autor/Stand]} Zum Mindestwertverfahren bei einer gärtnerischen Nutzung enthält H B 164 (1) ErbStH 202 folgendes zusammenfassendes Beispiel:

Praxis-Beispiel

Ermittlung des Mindestwerts für einen Gartenbaubetrieb mit folgenden Betriebsverhältnissen:

Nutzungsteil
Gemüsebau – Freiland	1,0000 ha
Gemüsebau – Flächen unter Glas und Kunststoffen	1,0000 ha
Blumen- und Zierpflanzenbau – Freiland	2,0000 ha
Blumen- und Zierpflanzenbau – Flächen unter Glas und Kunststoffen	0,5000 ha
Obstbau	1,0000 ha
Baumschulen	3,0000 ha
Verbindlichkeiten 301.000 EUR[6]

Mindestwertverfahren
Nutzungsart	Wert EUR/ha	Jeweilige Fläche	Kapitalisierungsfaktor	Mindestwert
Grund und Boden Gemüse Freiland	657	1,0000 ha	18,6	12.220,20 EUR
Besatzkapital Gemüse Freiland	484	1,0000 ha	18,6	9.002,40 EUR
Grund und Boden Gemüse unter Glas und Kunststoffen	2.414	1,0000 ha	18,6	44.900,40 EUR
Besatzkapital Gemüse unter Glas und Kunststoffen	2.750	1,0000 ha	18,6	51.150,00 EUR
Grund und Boden Blumen Freiland	1.044	2,0000 ha	18,6	38.836,80 EUR
Besatzkapital Blumen Freiland	1.393	2,0000 ha	18,6	51.819,60 EUR
Grund und Boden Blumen unter Glas und Kunststoffen	5.516	0,5000 ha	18,6	51.298,80 EUR
Besatzkapital Blumen unter Glas und Kunststoffen	6.895	0,5000 ha	18,6	64.123,50 EUR
Grund und Boden Obstbau	325	1,0000 ha	18,6	6.045,00 EUR

Mindestwertverfahren
Nutzungsart	Wert EUR/ha	Jeweilige Fläche	Kapitalisierungsfaktor	Mindestwert
Besatzkapital Obstbau	426	1,0000 ha	18,6	7.923,60 EUR
Grund und Boden Baumschule	223	3,0000 ha	18,6	12.443,40 EUR
Besatzkapital Baumschule	2.359	3,0000 ha	18,6	131.632,20 EUR
./. Verbindlichkeiten				301.000,00 EUR
Summe				180.395,90 EUR
Mindestwert der gärtnerischen Nutzung (gerundet)				180.396,00 EUR

Rz. 49

^{[Autor/Stand]} Bei den übrigen land- und forstwirtschaftlichen Nutzungen gibt es nur für die Sonderkulturen Hopfen, Spargel und Tabak festgelegte Werte. Diese ergeben sich aus der Anlage 18 zum BewG (s. § 163 Rz. 109). Eine gesonderte Mindestwertfeststellung erfolgt allerdings nur dann, wenn keine landwirtschaftliche Nutzung gem. § 160 Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 Buchst. a BewG gegeben ist.

Rz. 50

^{[Autor/Stand]} Für die sonstigen land- und forstwirtschaftlichen Nutzungen hat der Gesetzgeber keine gesonderten Werte für das Besatzkapital vorgegeben. Bei diesen Nutzungen ist daher auch im Rahmen der Mindestwertbestimmung das Ertragswertverfahren nach § 163 Abs. 8 BewG anzusetzen. Allerdings kollidiert diese Auffassung mit der Verwaltungsmeinung, die hier pauschale Pachtpreise je Hektar (s. Rz. 21) und den gemeinen Wert der Wirtschaftsgüter des Besatzkapitals^[9] zugrunde legen will.

Rz. 51

^{[Autor/Stand]} In H B 164 (3) ErbStH 2020 sind mehrere Beispielsfälle zur Ermittlung des Besatzkapitals bei unterschiedlichen Fallgestaltungen aufgeführt, die nachstehend wiedergegeben werden:

Ermittlung des Besatzkapitals (selbst bewirtschaftete Fläche)

Beispiel Zupacht:

Landwirt (L) betreibt einen landwi...