Dipl.-Finw. (FH) Gerhard Bruschke
Rz. 45
Zu den sonstigen Nutzungen gehören die weinbauliche Nutzung, die gärtnerische Nutzung und die übrigen land- und forstwirtschaftlichen Nutzungen.
Rz. 46
Hierbei ist festzustellen, dass für die Wertermittlung des Besatzkapitals bei der weinbaulichen und gärtnerischen Nutzung ebenfalls auf die Anlagen zum BewG zurückgegriffen werden kann. Während bei der weinbaulichen Nutzung der Wert des Besatzkapitals aus Anlage 16 zum BewG abzulesen ist, wird der Wert des Besatzkapitals bei einer gärtnerischen Nutzung durch Anlage 17 zum BewG vorgegeben (abgedruckt unter § 163 Rz. 93 und 101).
Rz. 47
Zum Mindestwertverfahren bei einer weinbaulichen Nutzung enthält H B 164 (1) ErbStH 2020 folgendes zusammenfassendes Beispiel:
Ermittlung des Wirtschaftswerts für einen Weinbaubetrieb mit folgenden Betriebsverhältnissen:
9 ha Eigentum und 7 ha Zupachtflächen. Die nachhaltige Erntemenge der letzten fünf Jahre beträgt 168.000 Liter; davon wurden 21.000 l an die Winzergenossenschaft als Trauben geliefert, 42.000 l als Fasswein verkauft und 105.000 l als Flaschenwein verkauft.
| Verwertungsform |
Nachhaltige Erntemenge in Liter Wein |
Ermittelte Anteile der Verwertungsformen |
Grund und Boden Flächenanteile in ha |
Besatzkapital Flächenanteile in ha |
| Traubenerzeugung |
21.000 |
12,50 % |
1,1250 |
2,0000 |
| Fassweinerzeugung |
42.000 |
25,00 % |
2,2500 |
4,0000 |
| Flaschenweinerzeugung |
105.000 |
62,50 % |
5,6250 |
10,0000 |
| Summe |
168.000 |
100 % |
9,0000 |
16,0000 |
| Mindestwertverfahren |
| Nutzungsart |
Wert EUR/ha |
jeweilige Fläche |
Kapitalisierungsfaktor |
Mindestwert |
| Grund und Boden Flaschenwein |
970 |
5,6250 ha |
18,6 |
101.486,25 EUR |
| Besatzkapital Flaschenwein |
1.522 |
10,0000 ha |
18,6 |
283.092,00 EUR |
| Grund und Boden Fasswein |
589 |
2,2500 ha |
18,6 |
24.649,65 EUR |
| Besatzkapital Fasswein |
588 |
4,0000 ha |
18,6 |
43.747,20 EUR |
| Grund und Boden Traubenerzeugung |
859 |
1,1250 ha |
18,6 |
17.974,58 EUR |
| Besatzkapital Traubenerzeugung |
509 |
2,0000 ha |
18,6 |
18.934,80 EUR |
| ./. Verbindlichkeiten |
|
|
|
0,00 EUR |
| Summe |
|
|
|
489.884,48 EUR |
| Mindestwert der weinbaulichen Nutzung (gerundet) |
|
|
489.884,00 EUR |
Rz. 48
Zum Mindestwertverfahren bei einer gärtnerischen Nutzung enthält H B 164 (1) ErbStH 202 folgendes zusammenfassendes Beispiel:
Ermittlung des Mindestwerts für einen Gartenbaubetrieb mit folgenden Betriebsverhältnissen:
| Nutzungsteil |
|
| Gemüsebau – Freiland |
1,0000 ha |
| Gemüsebau – Flächen unter Glas und Kunststoffen |
1,0000 ha |
| Blumen- und Zierpflanzenbau – Freiland |
2,0000 ha |
| Blumen- und Zierpflanzenbau – Flächen unter Glas und Kunststoffen |
0,5000 ha |
| Obstbau |
1,0000 ha |
| Baumschulen |
3,0000 ha |
| Verbindlichkeiten 301.000 EUR |
| Mindestwertverfahren |
| Nutzungsart |
Wert EUR/ha |
Jeweilige Fläche |
Kapitalisierungsfaktor |
Mindestwert |
| Grund und Boden Gemüse Freiland |
657 |
1,0000 ha |
18,6 |
12.220,20 EUR |
| Besatzkapital Gemüse Freiland |
484 |
1,0000 ha |
18,6 |
9.002,40 EUR |
| Grund und Boden Gemüse unter Glas und Kunststoffen |
2.414 |
1,0000 ha |
18,6 |
44.900,40 EUR |
| Besatzkapital Gemüse unter Glas und Kunststoffen |
2.750 |
1,0000 ha |
18,6 |
51.150,00 EUR |
| Grund und Boden Blumen Freiland |
1.044 |
2,0000 ha |
18,6 |
38.836,80 EUR |
| Besatzkapital Blumen Freiland |
1.393 |
2,0000 ha |
18,6 |
51.819,60 EUR |
| Grund und Boden Blumen unter Glas und Kunststoffen |
5.516 |
0,5000 ha |
18,6 |
51.298,80 EUR |
| Besatzkapital Blumen unter Glas und Kunststoffen |
6.895 |
0,5000 ha |
18,6 |
64.123,50 EUR |
| Grund und Boden Obstbau |
325 |
1,0000 ha |
18,6 |
6.045,00 EUR |
| Mindestwertverfahren |
| Nutzungsart |
Wert EUR/ha |
Jeweilige Fläche |
Kapitalisierungsfaktor |
Mindestwert |
| Besatzkapital Obstbau |
426 |
1,0000 ha |
18,6 |
7.923,60 EUR |
| Grund und Boden Baumschule |
223 |
3,0000 ha |
18,6 |
12.443,40 EUR |
| Besatzkapital Baumschule |
2.359 |
3,0000 ha |
18,6 |
131.632,20 EUR |
| ./. Verbindlichkeiten |
|
|
|
301.000,00 EUR |
| Summe |
|
|
|
180.395,90 EUR |
| Mindestwert der gärtnerischen Nutzung (gerundet) |
180.396,00 EUR |
Rz. 49
Bei den übrigen land- und forstwirtschaftlichen Nutzungen gibt es nur für die Sonderkulturen Hopfen, Spargel und Tabak festgelegte Werte. Diese ergeben sich aus der Anlage 18 zum BewG (s. § 163 Rz. 109). Eine gesonderte Mindestwertfeststellung erfolgt allerdings nur dann, wenn keine landwirtschaftliche Nutzung gem. § 160 Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 Buchst. a BewG gegeben ist.
Rz. 50
Für die sonstigen land- und forstwirtschaftlichen Nutzungen hat der Gesetzgeber keine gesonderten Werte für das Besatzkapital vorgegeben. Bei diesen Nutzungen ist daher auch im Rahmen der Mindestwertbestimmung das Ertragswertverfahren nach § 163 Abs. 8 BewG anzusetzen. Allerdings kollidiert diese Auffassung mit der Verwaltungsmeinung, die hier pauschale Pachtpreise je Hektar (s. Rz. 21) und den gemeinen Wert der Wirtschaftsgüter des Besatzkapitals zugrunde legen will.
Rz. 51
In H B 164 (3) ErbStH 2020 sind mehrere Beispielsfälle zur Ermittlung des Besatzkapitals bei unterschiedlichen Fallgestaltungen aufgeführt, die nachstehend wiedergegeben werden:
Ermittlung des Besatzkapitals (selbst bewirtschaftete Fläche)
Beispiel Zupacht:
Landwirt (L) betreibt einen landwi...