BGH Beschluss vom 07.12.2018 - VIII ZR 146/18 | VerwalterPraxis Gold | Immobilien

Leitsatz (amtlich)

a) Hat der zur Räumung einer Mietwohnung verurteilte Schuldner in der Berufungsinstanz einen Vollstreckungsschutzantrag nach § 712 Abs. 1 ZPO nicht gestellt, ist eine einstweilige Einstellung der Zwangsvollstreckung nach § 719 Abs. 2 ZPO durch das Revisionsgericht in der Regel ausgeschlossen (Bestätigung der Senatsbeschlüsse v. 1.4.2014 - VIII ZR 1/14, juris Rz. 5; vom 27.2.2018 - VIII ZR 39/18, WuM 2018, 221 Rz. 5; v. 26.9.2018 - VIII ZR 290/18, WuM 2018, 726 Rz. 7).

b) Dies gilt auch dann, wenn das Berufungsgericht im Rahmen seines Ausspruchs zur vorläufigen Vollstreckbarkeit rechtsfehlerhaft § 713 ZPO angewandt und eine Abwendungsbefugnis nach § 711 ZPO nicht ausgesprochen hat. Denn diese entfällt - anders als im Fall des § 712 Abs. 1 ZPO -, wenn der Gläubiger seinerseits vor der Vollstreckung Sicherheit leistet, und schützt damit den Wohnraummieter nicht vor dem (endgültigen) Verlust der Wohnung (im Anschluss an Senatsbeschlüsse v. 19.8.2003 - VIII ZR 188/03, WuM 2003, 637 unter II; v. 9.8.2004 - VIII ZR 178/04, WuM 2004, 553 unter II 2b; v. 18.7.2012 - VIII ZR 107/12, WuM 2012, 510 Rz. 8; v. 27.2.2018 - VIII ZR 39/18, WuM 2018, 221 Rz. 9; Abgrenzung zu BGH, Beschl. v. 24.3.2003 - IX ZR 243/02, ZVI 2003, 279 unter II 1a; v. 30.1.2007 - X ZR 147/06, NJW-RR 2007, 1138 unter II 2a; v. 15.3.2007 - V ZR 271/06, WuM 2007, 545; v. 4.3.2009 - XII ZR 198/08, juris Rz. 4).

Normenkette

ZPO § 719 Abs. 2, § 712

Verfahrensgang

LG Wuppertal (Urteil vom 24.04.2018; Aktenzeichen 16 S 17/16)

AG Solingen (Entscheidung vom 03.02.2016; Aktenzeichen 11 C 3/14)

Tenor

Der Antrag der Beklagten, die Zwangsvollstreckung des Klägers aus dem Urteil des LG Wuppertal vom 24.4.2018 - 16 S 17/16 - einstweilen einzustellen, wird zurückgewiesen.

Gründe

Rz. 1

Die Beklagten, die von dem Kläger ein Einfamilienhaus gemietet haben, sind durch das vorbezeichnete Urteil des LG Wuppertal (in der Berufungsinstanz) zur Räumung dieses Hauses verurteilt worden. Das Berufungsgericht hat sein Urteil nach §§ 708 Nr. 10, 711, 713 ZPO (ohne Sicherheitsleistung) für vorläufig vollstreckbar erklärt und dementsprechend eine Abwendungsbefugnis gem. § 711 ZPO nicht ausgesprochen. Einen Vollstreckungsschutzantrag nach § 712 ZPO haben die Beklagten in der Berufungsinstanz nicht gestellt.

II.

Rz. 2

Der Antrag der Beklagten auf einstweilige Einstellung der Zwangsvollstreckung ist unbegründet.

Rz. 3

1. Wird gegen ein für vorläufig vollstreckbar erklärtes Urteil Revision eingelegt, so ordnet das Revisionsgericht auf Antrag an, dass die Zwangsvollstreckung einstweilen eingestellt wird, wenn die Vollstreckung dem Schuldner einen nicht zu ersetzenden Nachteil bringen würde und nicht ein überwiegendes Interesse des Gläubigers entgegensteht (§ 719 Abs. 2 ZPO). Im Verfahren der Nichtzulassungsbeschwerde gilt dies entsprechend (§ 544 Abs. 5 Satz 2 ZPO).

Rz. 4

2. Die Beklagten haben die Voraussetzungen des § 719 Abs. 2 ZPO nicht dargetan.

Rz. 5

a) Nicht unersetzlich sind Nachteile, die der Schuldner selbst vermeiden kann. Deswegen kann er sich nach der ständigen Rechtsprechung des BGH grundsätzlich nur dann darauf berufen, die Zwangsvollstreckung bringe ihm einen nicht zu ersetzenden Nachteil, wenn er in der Berufungsinstanz einen Vollstreckungsschutzantrag nach § 712 ZPO gestellt hat. Hat der Schuldner dies versäumt, kommt eine Einstellung der Zwangsvollstreckung nach § 719 Abs. 2 ZPO nur ausnahmsweise dann in Betracht, wenn es dem Schuldner im Berufungsverfahren aus besonderen Gründen nicht möglich oder nicht zumutbar war, einen Vollstreckungsschutzantrag zu stellen (st.Rspr.; vgl. nur Senatsbeschlüsse v. 1.4.2014 - VIII ZR 1/14, juris Rz. 5; vom 27.2.2018 - VIII ZR 39/18, WuM 2018, 221 Rz. 5; v. 26.9.2018 - VIII ZR 290/18, WuM 2018, 726 Rz. 7; jeweils m.w.N.).

Rz. 6

b) Die Beklagten haben in der Berufungsinstanz einen Vollstreckungsschutzantrag nach § 712 Abs. 1 ZPO nicht gestellt. Es ist weder vorgetragen noch ersichtlich, dass ihnen die Stellung eines solchen Antrags aus besonderen Gründen nicht möglich oder nicht zumutbar war.

Rz. 7

c) Dass das Berufungsgericht bei seiner Entscheidung über die vorläufige Vollstreckbarkeit eine Abwendungsbefugnis nach § 711 ZPO hätte einräumen müssen, weil sein Urteil mit der Nichtzulassungsbeschwerde anfechtbar war und somit die Voraussetzungen des § 713 ZPO nicht vorlagen, ist unbeachtlich. Ein Vollstreckungsschutzantrag der Beklagten nach § 712 ZPO wäre auch dann nicht entbehrlich gewesen, weil die Abwendungsbefugnis des Schuldners nach § 711 ZPO entfällt, wenn der Gläubiger seinerseits vor der Vollstreckung Sicherheit leistet (vgl. Senatsbeschlüsse v. 19.8.2003 - VIII ZR 188/03, WuM 2003, 637 unter II; v. 9.8.2004 - VIII ZR 178/04, WuM 2004, 553 unter II 2b; v. 18.7.2012 - VIII ZR 107/12, WuM 2012, 510 Rz. 8; v. 27.2.2018 - VIII ZR 39/18, a.a.O., Rz. 9). Denn der bei der Räumungsvollstreckung einer Wohnung regelmäßig drohende unersetzliche Nachteil, der (endgültige) Verlust der Wohnung als der bisherige Lebensmittelpunkt des Schuldners, der wegen zwischenzeitlicher Verfügungen oder Veränderungen durch den Gläubiger meist nicht mehr rückgängig zu machen ist, kann durch eine Abwendungsbefugnis nach § 711 ZPO nicht verhindert werden. Aus der von ihnen herangezogenen Entscheidung des X. Zivilsenats des BGH (Beschl. v. 30.1.2007 - X ZR 147/06, NJW-RR 2007, 1138 unter II 2a; vgl. ferner auch BGH, Beschl. v. 24.3.2003 - IX ZR 243/02, ZVI 2003, 279 unter II 1a; v. 15.3.2007 - V ZR 271/06, WuM 2007, 545; v. 4.3.2009 - XII ZR 198/08, juris Rz. 4) können die Beklagten nichts zu ihren Gunsten herleiten, denn dort ging es um die Vollstreckung einer Geldforderung durch einen mittellosen Gläubiger und konnte dem Entstehen eines unersetzlichen Nachteils - anders als hier -, nämlich der (endgültige) Verlust einer etwaigen Erstattungsforderung des Schuldners gegen den Gläubiger, durch eine Abwendungsbefugnis nach § 711 ZPO entgegengewirkt werden.