Entscheidungsstichwort (Thema)
Stellplatzanlage für Hotelpächter
Normenkette
BGB §§ 542, 581
Verfahrensgang
LG Berlin (Aktenzeichen 29 O 289/99) |
Tenor
Auf die Berufungen der Kläger und der Beklagten wird unter Zurückweisung der Rechtsmittel i.Ü. das am 11.1.2000 verkündete Urteil der Zivilkammer 29 des LG Berlin teilweise geändert und wie folgt neu gefasst:
Die Beklagten werden als Gesamtschuldner verurteilt, an die Kläger 129.767,03 DM nebst 8 % Zinsen, und zwar der Beklagte zu 1) seit dem 9.4.1999 und die Beklagte zu 2) seit dem 21.5.1999, zu zahlen.
Die weitergehende Klage und Widerklage werden abgewiesen.
Die Kosten des ersten Rechtszuges haben die Kläger zu 48 % und die Beklagten zu 52 % zu tragen.
Von den Kosten des zweiten Rechtszuges tragen die Kläger 36 % und die Beklagten 64 %.
Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar.
Die Kläger dürfen die Vollstreckung durch Sicherheitsleistung i.H.d. jeweils beizutreibenden Betrages zzgl. 10 % abwenden, wenn nicht die Beklagten vor der Vollstreckung in gleicher Höhe Sicherheit leisten.
Die Beklagten dürfen die Vollstreckung durch Sicherheitsleistung i.H.d. jeweils beizutreibenden Betrages zzgl. 10 % abwenden, wenn nicht die Kläger vor der Vollstreckung in gleicher Höhe Sicherheit leisten.
Die Parteien sind mit jeweils mehr als 60.000 DM beschwert.
Tatbestand
Die Kläger als Pächter und die Beklagten als Verpächter streiten wegen gegenseitiger Ansprüche aus dem über das in der N.A. 1.1. B., gelegene Hotel (einschließlich Nebenanlagen und Tiefgarage sowie Wirtschaftsinventar) unter dem 15.3.1996 geschlossenen Pachtvertrag, den die Kläger wegen von ihnen im Einzelnen bezeichneter Mängel der Stellplätze der Tiefgarage (Doppelparkersystem) am 29.5.1998 zum 30.6.1998 fristlos kündigten. Zu diesem Termin übergaben sie das Hotel an die Beklagten.
Wegen des Parteivorbringens erster Instanz und der dort gestellten Anträge wird auf den Tatbestand des angefochtenen Urteils Bezug genommen.
Das LG hat durch am 11.1.2000 verkündetes Urteil der Klage i.H.v. 168.370,95 DM, stattgegeben und die weitergehende Klage sowie die Widerklage abgewiesen. Wegen der Begründung wird auf die Entscheidungsgründe des angefochtenen Urteils verwiesen.
Gegen dieses Urteil haben die Kläger und die Beklagten (auch durch die Streithelferin) rechtzeitig Berufung eingelegt.
Mit ihrer Berufung begehren die Kläger die Zahlung weiterer 134.864 48 DM, wobei sie dies in der mündlichen Verhandlung vom 29.10.2001 auf den erststelligen Teilbetrag in der Reihenfolge der Schadenspositionen der Berufungsbegründung bestimmt haben und sich auf die nutzlosen Aufwendungen einen Betrag von 9.506,80 DM für unstreitige Erstattungen anrechnen lassen. Den Rückforderungsanspruch hinsichtlich des von der Bürgin ausgezahlten Bürgschaftsbetrages stützen sie nunmehr auf die Abtretung vom 21./26.9.2001. Ferner erklären sie hilfsweise die Aufrechnung i.H.v. 62.000 DM mit angeblichen Provisionsansprüchen. Die Beklagten sowie die Streithelferin begehren die vollständige Klagabweisung und Verurteilung entsprechend dem Widerklageantrag.
Der Umfang der Berufung der Kläger ergibt sich i.E. aus folgender Übersicht:
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
lfd. Nr. |
Bezeichnung |
Klagebetrag |
In I. Instanz zugesprochen |
In I. Instanz abgewiesen |
Berufungsbetrag |
1 |
Architektenhonorare |
49.629,86 DM |
42.163,63 DM |
7.466,23 DM |
4.684,85 DM |
2 |
Gewerbeanmeldung |
4.300,00 DM |
0,00 DM |
4.300 DM |
4.300 DM |
3 |
Garderoben |
1.218 DM |
1.218 DM |
0,00 DM |
./. |
4 |
Badausstattung |
519,05 DM |
283,85 DM |
235,20 DM |
./. |
5 |
Büroeinrichtung |
2.234,23 DM |
2.234,23 DM |
0,00 DM |
./. |
6 |
Software-Fidelio-Schulung |
4.427,50 DM |
0,00 DM |
4.427,50 DM |
4.427,50 DM |
7 |
Küche Rütter |
252,83 DM |
252,83 DM |
0,00 DM |
./. |
8 |
Beratungskosten |
1.759,58 DM |
0,00 DM |
1.759,58 DM |
1.759,58 DM |
9 |
Brandmeldeanlage |
4.383,83 DM |
0,00 DM |
4.383,83 DM |
4.383,83 DM |
10 |
Feuerwehr-Abnahme |
530 DM |
0,00 DM |
530 DM |
./. |
11 |
Gardinenstoffe |
8.330,01 DM |
0,00 DM |
8.300,01 DM |
8.330,01 DM |
12 |
Beleuchtung Seminarraum |
524,12 DM |
481,34 DM |
42,78 DM |
./. |
13 |
Decken u. Kissen |
572,93 DM |
572,93 DM |
0,00 DM |
./. |
14 |
Teppich Seminarraum |
1.077,20 DM |
1.077,20 DM |
0,00 DM |
./. |
15 |
Kühltresen |
12.995 DM |
0,00 DM |
12.995 DM |
12.995 DM |
16 |
div. Artikel |
3.020 DM |
3.020 DM |
0,00 DM |
./. |
17 |
Halterung Hotelschild |
600 DM |
0,00 DM |
600 DM |
600 DM |
18 |
Schornsteinfeger |
183,35 DM |
0,00 DM |
183,35 DM |
./. |
19 |
Prospekte |
2.347,84 DM |
0,00 DM |
2.347,84 DM |
2.347,84 DM |
20 |
kl. Lampen Seminarraum |
355,95 DM |
337,92 DM |
18,03 DM |
./. |
21 |
Beschilderungs Hotel |
597,49 DM |
0,00 DM |
597,49 DM |
597,49 DM |
22 |
Schwingdeckeleimer Bad |
437,80 DM |
437,80 DM |
0,00 DM |
./. |
23 |
Hinweisbeschilderung |
129,35 DM |
0,00 DM |
129,35 DM |
129,15 DM |
|
Zwischensumme lfd. Nr. 2–23 |
50.796,06 DM |
9.916,10 DM |
40.879,96 DM |
39.870,40 DM |
|
Zwischensumme lfd. Nr. 2–23 abz. 10 % zu Spalte 4 |
|
8.924,49 DM |
|
|
|
10 % von 9.916,10 DM |
|
|
991,61 DM |
991,60 DM |
|
Zwischensumme lfd. Nr. 1–23 zu Spalte 4 abz. 10 % von 9.916,10 DM |
100.425,92 DM |
51.088,12 DM |
49.337,80 DM |
45.546,85 DM |
|
Abzüglich |
- 6.770 DM |
- 6.770 DM |
- 6770 DM |
- 6770 DM |
|
|
- 552,07 DM |
- 552,07 DM |
- 552,07 DM |
- 552,07 DM |
|
|
- 2.184,73 DM |
- 2.184,73 DM |
- 2.184,73 DM |
- 2.184,73 ... |