§ 18 Einvernehmliche Erbauseinandersetzung / 1. Muster: Erbauseinandersetzungsvertrag (vollständige Auseinandersetzung)

Rz. 127

Muster 18.17: Erbauseinandersetzungsvertrag (vollständige Auseinandersetzung)

Muster 18.17: Erbauseinandersetzungsvertrag (vollständige Auseinandersetzung)

_________________________ (Notarielle Urkundenformalien)

Anwesend sind

1. A,

2. B,

alle ausgewiesen durch ihre amtlichen Personalausweise.

Nach Grundbucheinsicht beurkunde ich Folgendes:

§ 1 Vertragsgegenstand

(1) Die Urkunde betrifft den Nachlass von E, der am _________________________ in _________________________ verstarb. Laut Erbschein, Az. _________________________ des Amtsgerichts _________________________ vom _________________________, sind A und B zu gleichen Teilen Erben des E.

(2) Der noch ungeteilte Nachlass des E umfasst folgende Posten:

Aktiva:
1.	Bebautes Grundstück in _________________________, eingetragen im Grundbuch
	von _________________________, Band _________________________, Blatt _________________________, mit der Flst. Nr. _________________________
	Verkehrswert:	500.000 EUR
2.	Unbebautes Grundstück in _________________________, eingetragen im Grundbuch
	von _________________________, Band _________________________, Blatt _________________________, mit der Flst. Nr. _________________________
	Verkehrswert:	400.000 EUR
3.	Wohnungseinrichtung im Hause auf zu Ziff. 1 benanntem Grundstück
	gemäß beiliegender Aufstellung
	in Höhe von:	50.000 EUR
4.	Ein Sparkonto bei der X-Bank, IBAN _________________________
	mit einem Guthaben von:	21.450 EUR
Summe der Aktiva:		971.450 EUR

Die vorstehenden jeweils angegebenen Verkehrswerte beruhen auf dem Gutachten des Sachverständigen _________________________ vom _________________________ und werden von den Erschienenen als richtig und im Rahmen des nachstehenden abzuschließenden Vertrages verbindlich anerkannt.

Passiva:
1.	Brieflose Grundschuld für die Y-Bank, 15 % Jahreszinsen, auf dem unter A. 2. beschriebenen Grundstück, Grundbuch _________________________, Abteilung _________________________, Nr. _________________________
	in Höhe von	200.000 EUR
2.	Verbindlichkeiten gegenüber der Bank _________________________
	in Höhe von	100.000 EUR
3.	Beerdigungskosten sowie Kosten der Grabanlage, ausgelegt von A,
	in Höhe von	7.000 EUR
Summe der Passiva:		307.000 EUR

Somit beträgt der Reinnachlass:

Aktiva	971.450 EUR
abzgl. Passiva	307.000 EUR
Reinnachlass =	664.450 EUR

Aufgrund der Erbquoten von je 1/2 entfallen wertmäßig auf jeden Miterben 332.225 EUR.

§ 2 Auseinandersetzung, Zuteilung und Ausgleichung

Die Erschienenen heben die Erbengemeinschaft an den unter § 1 genannten Erbschaftsgegenständen auf und setzen sich wie folgt über sie auseinander:

(1) Der Erschienene zu 1) erhält das unter § 1 A. 1. beschriebene bebaute Grundstück sowie die dazugehörige Wohnungseinrichtung

mit einem Gesamtwert von

550.000 EUR

Der Erschienene zu 1) verpflichtet sich zugleich, die auf diesem Hausgrundstück ruhende

Belastung von

200.000 EUR

abzulösen und bis dahin die laufende Verzinsung und Tilgung der Schuld mit schuldbefreiender Wirkung für den Miterben zu tragen.

Ferner zahlt A dem B einen Betrag von 17.775 EUR, welcher bis zum _________________________ fällig ist.

Bis zu diesem Zeitpunkt ist er unverzinslich. A unterwirft sich wegen seiner Zahlungsverpflichtung der sofortigen Zwangsvollstreckung aus dieser Urkunde in sein gesamtes Vermögen.

(2) Der Erschienene zu 2) erhält das unter § 1 A. 2. beschriebene unbebaute Grundstück

sowie das Guthaben bei der X-Bank in Höhe von 21.450 EUR und

somit einen Gesamtwert von

421.450 EUR.

Der Erschienene zu 2) wird hiermit von dem Erschienenen zu 1) unwiderruflich bevollmächtigt, die zur Übertragung des Guthabens erforderlichen Erklärungen gegenüber der X-Bank abzugeben.

Der Erschienene zu 2) verpflichtet sich, die Verpflichtungen gegenüber der

Y-Bank und die Beerdigungskosten

in Höhe von insgesamt

107.000 EUR

zu übernehmen.

(3) Die Beteiligten sind sich über den dinglichen Übergang sämtlicher veräußerter Rechte und Gegenstände einig und bewilligen die Auflassung im Grundbuch. Die Erwerber haben den Vollzug des Eigentumswechsels im Grundbuch zu beantragen.

§ 3 Übergabe

(1) Die Besitzübergabe hinsichtlich der einzelnen Nachlassgegenstände gilt mit Beurkundung dieses Vertrages als erfolgt.

(2) Mit diesem Tage (Verrechnungstag) gehen die Nutzungen und Lasten sowie Rechte und Pflichten auf die Erwerber über.

§ 4 Verzichtsklausel

(1) Mit der Erfüllung der durch diesen Vertrag begründeten Verpflichtungen sind alle gegenseitigen Ansprüche der Erschienenen bezüglich des Nachlasses erledigt. Auf alle darüber hinausgehenden Ansprüche wird ausdrücklich gegenseitig verzichtet.

(2) Weitere Nachlassverbindlichkeiten außer den oben Genannten bestehen nach Angaben der Beteiligten nicht. Ebenso ist kein weiterer ungeteilter Nachlass mehr vorhanden.

§ 5 Gewährleistungsausschluss

Hinsichtlich der einzelnen zugeteilten Nachlassgegenstände wird jegliche Gewährleistung ausgeschlossen.

§ 6 Hinweise

(1) Die Beteiligten wurden vom beurkundenden Notar darauf hingewiesen, dass der Eigentumserw...