Rz. 7
| ▪ | Bauplanungs- und bauordnungsrechtlich zulässige Nutzung |
| ▪ | Struktur der Stadtteillage, absehbare Entwicklungen |
| ▪ | Anfänglich beabsichtigte Nutzung |
| ▪ | Nutzungsänderungen restriktiv oder flexibel – Vorsicht bei restriktiven Regelungen |
| ▪ | Spezialregelungen für abweichende Kosten- und Lastentragung |
| ▪ | Begründung von besonderen Beschlusskompetenzen |
| ▪ | Regelungen zum Ausgleich der widerstreitenden Interessen der Wohnungs- und Teileigentümer, etwa zu Öffnungszeiten, Lärm, Gerüchen, Werbeschildern, Publikumsverkehr, Zugangsbeschränkungen zum Gebäude etc. |
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