Gleichlautende Ländererlasse v. 23.4.2018, S 3812 b, BStBl I 2018, 692
Konsequenzen aus dem BFH-Urteil vom 24.10.2017 – II R 44/15 – vom 23.4.2018
Mit Urteil vom 24.10.2017 – II R 44/15 – (BStBl 2018 II S. XXXX) hat der Bundesfinanzhof entschieden, dass Wohnungen, die eine Wohnungsvermietungsgesellschaft an Dritte überlässt, nur zum begünstigten Vermögen i.S. des § 13b Abs. 2 Satz 2 Nr. 1 Satz 2 Buchst. d ErbStG a. F. gehören, wenn die Gesellschaft neben der Vermietung im Rahmen eines wirtschaftlichen Geschäftsbetriebes Zusatzleistungen erbringt, die das bei langfristigen Vermietungen übliche Maß überschreiten.
Seine Entscheidung hat der Bundesfinanzhof maßgeblich damit begründet, dass die Vermietungstätigkeit nach ertragsteuerlichen Grundsätzen die Grenze der privaten Vermögensverwaltung überschreiten und als originär gewerblich i.S. des § 15 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1, Abs. 2 EStG zu qualifizieren sein müsse. Hierfür reiche die bloße Verwaltung und Bewirtschaftung von Wohnungen nicht aus. Auch auf die Anzahl der vermieteten Wohnungen komme es entgegen der Verwaltungsauffassung nicht an.
Das Urteil ist über den entschiedenen Einzelfall hinaus nicht anzuwenden. An der bisherigen typisierenden Betrachtungsweise in R E 13b.13 Abs. 3 ErbStR 2011 ist weiterhin festzuhalten.
Normenkette
ErbStG 2009 § 13b Abs. 2 Satz 2 Nr. 1 Satz 2 Buchst. d
Fundstellen
BStBl I, 2018, 692
Gleichlautende Ländererlasse vom 23.04.2018
FinMin Baden-Württemberg, 3 - S 381.2b/14
FinMin Bayern, 34 - S 3812b - 3/5
FinMin Berlin, S 3851 - 1/2017 - 7
FinMin Brandenburg, 36 - S 3812 b - 2018#007
FinMin Bremen, S 3851 - 1/2014 - 10/2017 - 13 - 5
FinMin Hamburg, S 3812b - 2017/002 - 53 - 53
FinMin Hessen, S 3812b A - 008 - II 6a
FinMin Mecklenburg-Vorpommern, IV - S 3812b - 00000 - 2010/001 - 003
FinMin Niedersachsen, S 3812b 2 - 351
FinMin Nordrhein-Westfalen, S 3812b - 1 - V A 6
FinMin Rheinland-Pfalz, S 3812b A - 18 - 023 - 448
FinMin Saarland, B/5 - S 3812 - b - 1#015
FinMin Sachsen, 35 - S 3812b/1/32 - 2018/19015
FinMin Sachsen-Anhalt, 42 - S 3812b - 16
FinMin Schleswig-Holstein, VI 35 - S 3812b - 007
FinMin Thüringen, S 3812b B - 02
Gleichlautende Ländererlasse, S 3812 b
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