Muster 56.21: Gerichtliche Geltendmachung laufenden und rückständigen Hausgelds basierend auf Beschlüssen zu Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung

Kurzbeschreibung

Muster aus: av.1670 AnwaltFormulare, Heidel-Pauly, 10. Aufl. 2021 (Deutscher Anwaltverlag)

Muster 56.21: Gerichtliche Geltendmachung laufenden und rückständigen Hausgelds basierend auf Beschlüssen zu Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung

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(Rubrum wie Muster Rdn 85)

Namens und in Vollmacht der Klägerin wird beantragt,

1.	die Beklagte zu verurteilen, an die Klägerin zu Händen der WEG-Verwaltung _____ EUR nebst Zinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz seit dem _____ auf einen Teilbetrag von _____ EUR, seit dem _____ auf einen weiteren Teilbetrag von _____ EUR seit dem _____ auf einen weiteren Teilbetrag von _____ EUR und seit dem _____ auf einen restlichen Teilbetrag von _____ EUR zu zahlen.
2.	Für den Fall der Anordnung des schriftlichen Vorverfahrens und nicht rechtzeitiger Verteidigungsanzeige wird bereits jetzt der Antrag gemäß § 331 Abs. 3 S. 2 ZPO gestellt.

Begründung:

Die Klägerin begehrt laufendes Wohngeld beschlossen als "Vorschüsse zur Kostentragung" auf der Basis des Wirtschaftsplans _____ sowie eine Nachzahlung/Abrechnungsspitze basierend auf der Jahresabrechnung _____. Die Parteien bilden die im Rubrum genannte Wohnungseigentümergemeinschaft. In der Eigentümerversammlung vom _____, deren Protokoll überreicht wird als

Anlage K 1,

beschlossen die Eigentümer die Vorschüsse zur Kostentragung _____. Auf TOP _____ des Protokolls wird verwiesen. Der Beschluss ist unabhängig von seiner Bestandskraft umzusetzen.

Der die Wohnung der Beklagten betreffende Einzelwirtschaftsplan wird überreicht als

Anlage K 2.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beläuft sich auf _____ EUR. Die Beklagte schuldet das Hausgeld für die Monate _____, _____ und _____.

Ferner schuldet die Beklagte die Nachzahlung/Abrechnungsspitze aus der Einzeljahresabrechnung _____. Diese wird überreicht als

Anlage K 3

und wurde beschlossen in der Eigentümerversammlung vom _____, deren Protokoll überreicht wird als

Anlage K 4.

Die Nachzahlung/Abrechnungsspitze beträgt _____ EUR und war laut Beschlussinhalt zum _____ fällig. Auf den Inhalt des Protokolls wird verwiesen. Der Beschluss ist unabhängig von seiner Bestandskraft umzusetzen. Es ergibt sich somit folgender derzeitiger Rückstand:

Hausgeld _____	_____ EUR
Hausgeld _____	_____ EUR
Hausgeld _____	_____ EUR
Nachzahlung/Abrechnungsspitze _____	_____ EUR
Summe	_____ EUR

Die Klägerin behält sich die Erhöhung des Klagantrags vor. Die Ermächtigung der Verwaltung zur Einschaltung eines Rechtsanwalts mit dem Wohngeldinkasso ergibt sich aus _____ des Verwaltervertrages, der überreicht wird als

Anlage K 5.

Die Verwaltung wurde in der oben genannten Eigentümerversammlung erneut als Verwalterin bestätigt. Auf TOP _____ des Protokolls darf verwiesen werden. Die geltend gemachten Zinsen schuldet die Beklagte aus dem Rechtsgrund des Verzugs.

(Rechtsanwalt)