Fachbeiträge & Kommentare zu Gemeinschaftseigentum

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Elektroleitungen

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Namensschild

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Abluftanlage

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Spielplatz

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Oberbodenbelag

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Jalousie

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Plattenbelag (Balkon)

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Putz

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Rasenmäher

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Rauchgaswarnanlage

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Klingelanlage

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Decke

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Laminat

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Fenstersims (außen)

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Untertischgerät

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Leitungen

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Türsprechanlage

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Heizung

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Scheiben

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Bedachung

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Fliesen (Wohnung)

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Viererparker

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Entsorgungsleitung

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Solaranlage

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Bodenplatte (Balkon)

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Fahrstuhl

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Abstellplatz (Fahrzeug)

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Brandschutztüren

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Stromleitung

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Fäkalienhebeanlage

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Abwasserhebeanlage

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Kaminzüge

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Parkett

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Gehwege

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Teppichboden

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Dämmung

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Rauchschutztüren

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Rohrleitungen

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Balkonbelag (Fliesen, Platten etc.)

Bei Balkonen kann allenfalls die oberste begehbare Schicht des Aufbaus zu Sondereigentum erklärt werden. Darunter liegende Schichten (z. B. Feuchtigkeitsisolierung, Wärmedämmung) sind zwingend Gemeinschaftseigentum.[1]mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Loggia

Analog zu den Balkonen sind Loggien bei vertikaler Begrenzung und vorhandener Raumqualität sondereigentumsfähig. Die einzelnen Bauteile sowie z. B. die Balkonaußenseite und die Balkontür gehören zum Gemeinschaftseigentum. Ebenso wie bei Balkonen, kann der Fußbodenbelag Sondereigentum sein.[1]mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Blumenkästen (Balkon und Fassade)

Die eigenständige und nachträgliche Anbringung von Blumenkästen an Balkonen und sonstigen Fassadenteilen ist zustimmungsbedürftig. Ein nachträglich angebrachter Blumenkasten ist immer Sondereigentum. Sofern es sich um solche Blumenkästen handelt, die bautechnische Bestandteile der Fassade oder des Balkons sind, handelt es sich um Gemeinschaftseigentum. Die Verkehrssicherungs...mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Rauchwarnmelder

Auch im Sondereigentum montierte Rauchwarnmelder sind dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet, wenn sie aufgrund eines Beschlusses der Wohnungseigentümer angeschafft worden sind.[1] Beschließen die Wohnungseigentümer auf Grundlage einer landesrechtlichen Vorschrift den einheitlichen Einbau und die einheitliche Wartung von Rauchwarnmeldern in der gesamten Wohnanlage, betrifft da...mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Versorgungstechnik

Anlagen der Versorgungstechnik (z. B. Heizungs-, Kaltwasser-, Warmwasser- und Stromversorgung) stehen sowohl außerhalb als auch innerhalb des Sondereigentums im gemeinschaftlichen Eigentum.[1] Dabei gehören die Versorgungsleitungen aber nur bis zu einer ersten bauseits für die Handhabung durch den Sondereigentümer vorgesehenen Absperrmöglichkeit (inkl. Absperrventil[2]) zu d...mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Markise (fester Bestandteil des Gebäudes)

Eine fest mit dem Gebäude verbundene Markise, die ein wesentlicher Bestandteil der Gebäudehülle ist (Sonnenschutzsegel sowie sonstige fest bauseits installierte Sonnenschutzsysteme), gehört zum Gemeinschaftseigentum.[1]mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Heizkörperventile

Heizungs- oder Thermostatventile an Heizkörpern in Wohnungseigentumsanlagen sind sondereigentumsfähig.[1]mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Heizkostenverteiler

Geräte zur Verbrauchserfassung stellen gemeinschaftliches Eigentum dar.[1]mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Ladeinfrastruktur (E-Mobile)

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Fliesen (Balkon)

Der Fliesenbelag bzw. die oberste begehbare Schicht auf einem Balkon kann Bestandteil des Sondereigentums sein.[1]mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Innenanstrich (Balkon)

Der Innenanstrich des Balkons berührt weder die äußere Ansicht noch handelt es sich um einen wesentlichen Teil des Bauwerks. Der Innenanstrich des Balkons wird daher in der Regel Bestandteil des Sondereigentums sein.[1]mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Einbauschrank

Ein Einbauschrank gehört zum Zubehör der Wohnung und ist deshalb Bestandteil des Sondereigentums.[1]mehr