Förderprogramme zur Finanzierung energetischer Maßnahmen / 2.1.3 Modernisierung von Wohneigentümerschaften (WEG)

Über dieses Programm wird landesweit die energetische Sanierung und/oder der barrierereduzierende Umbau bestehender Wohnungen von Wohnungseigentümergemeinschaften gefördert.

[1] Siehe WEG Merkblatt v. 24.6.2022, Version 11, L-Bank.

2.1.3.1 Antragsberechtigung

Antragsberechtigt sind Wohnungseigentümergemeinschaften nach Wohnungseigentumsgesetz, die ihren Wohnungsbestand modernisieren wollen. Die geförderte Wohnung muss in Baden-Württemberg belegen sein.

2.1.3.2 Das wird gefördert

Das Programm fördert Anlagen zur Stromerzeugung aus regenerativen Energien, z. B. aus:

• Sonne
• Wind
• Biomasse
• Wasser

Es wird aber vorausgesetzt, dass zumindest ein Teil des Stroms in das öffentliche Stromnetz eingespeist wird. Maßnahmen zur Nutzung erneuerbarer Energien müssen die Programmvoraussetzungen des KfW-Programms 270 in der aktuellen Fassung erfüllen (siehe hierzu oben Kap. 1.2).

WE-Mitglied ist ein Unternehmen

Ist ein Unternehmen an der Wohnungseigentümergemeinschaft beteiligt, sind die entsprechenden EU-beihilferechtlichen Bestimmungen zu beachten und entsprechende Nachweise zu erbringen.

Möglich sind nachfolgende Sanierungskomponenten:

Energetische Sanierungen	Energetische Sanierungen Plus	Energetische Sanierungen – Einzelmaßnahme
Bauantrag oder Bauanzeige muss bei Antragstellung mindestens 5 Jahre zurückliegen. Es erfolgt eine fundierte Fachplanung und qualifizierte Begleitung (z. B. durch Energie-Experte).	Maßnahme muss zu einer Verbesserung des Gebäudebestands führen. Die maximalen Werte für Sanierung Plus bzw. für Gebäude unter Denkmalschutz oder mit erhaltenswerter Bausubstanz dürfen nicht überschritten werden.	Einzelmaßnahmen, die zu einer energetischen Verbesserung des bestehenden Gebäudebestands führen; Einzelmaßnahmen erfüllen die aktuellen Standards der Bundesförderung für effiziente Gebäude.

Eigenleistungen werden nicht gefördert.

2.1.3.3 Darlehenskonditionen

Art der Förderung

Die L-Bank fördert in Form eines zinsverbilligten Darlehens für die Programmbestandteile

• Sanierung Plus,
• Einzelmaßnahmen und
• Altersgerecht Umbauen

KfW-Programm 270

Wohnungseigentümergemeinschaften, die das KfW-Programm 270 in Anspruch nehmen wollen (Erneuerbare Energien – Standard (Programm 270)), können dies über die L-Bank beantragen.

Bei einer energetischen Sanierung, bei Durchführung energetischer Einzelmaßnahmen im Rahmen eines Sanierungsfahrplans und bei Herstellung von Barrierefreiheit nach DIN 18040-2 wird die Darlehensförderung mit einem Tilgungszuschuss ausgereicht.

Darlehenshöhe

Es wird mit folgenden Darlehenshöhen gefördert:

Sanierung Plus / Denkmal	Einzelmaßnahmen
120.000 EUR je Wohneinheit	50.000 EUR je Wohneinheit
Tilgungszuschuss 3 % des Darlehensbetrags	Tilgungszuschuss 3 % des Darlehensbetrags

Keine Aufstockung nach Zusage

Eine gute Kalkulation ist wichtig, da eine Aufstockung des beantragen Darlehensbetrags bei allen Programmteilen nach Erteilung der Förderzusage nicht möglich ist.

Die Auszahlung erfolgt zu 100 %. Die Darlehen werden mit einer Laufzeit von 10 Jahren bei 2 tilgungsfreien Anlaufjahren angeboten. Eine Zinsverbilligung des Landes Baden-Württemberg verbilligt die Darlehen für die Dauer von 10 Jahren. Für den Programmteil "Erneuerbare Energien – Standard" erfolgt keine weitere Zinsverbilligung durch das Land.

Wird das Darlehen nicht sofort in voller Höhe abgerufen, wird ab dem 13. Monat nach Zusage ein Bereitstellungszins fällig. Dieser beträgt in der Regel 1,80 % pro Jahr.

2.1.3.4 Antragstellung

Der Förderantrag ist direkt bei der L-Bank zu stellen. Alle notwendigen Informationen hierzu finden sich unter www.l-bank.de/weg.