Rz. 463
Bei zu geringer Wohnfläche einer Eigentumswohnung gilt für die Minderungsberechnung die Formel (linear proportional zum Quadratmeterpreis): Kaufpreis geteilt durch die geschuldete Fläche = Quadratmeterpreis. Dann Quadratmeterpreis x Minderfläche = Minderung.[1]
Praxis-Beispiel
Berechnung der Minderung
Beispiel bei einer Minderfläche von 4 m²:
400.000 EUR (Wohnung) : 80 m² (Fläche) = 5.000 EUR/m²
5.000 EUR x 4 m² (Minderfläche) = 20.000 EUR Minderwert
[1] OLG Koblenz v. 5.1.2006, 5 U 239/04, OLGReport 2006 S. 303, 306; KG Berlin v. 6.11.1998, 21 U 8545/97, KGReport 1999 S. 101, 103.
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