Entscheidungsstichwort (Thema)
Kündigung des Mietvertrages über eine Eigentumswohnung: Berechtigtes Interesse wegen erheblicher Minderung des Verkaufserlöses bei Vermietung
Orientierungssatz
1. Hat der Vermieter bei Verkauf seiner Eigentumswohnung im vermieteten Zustand eine Minderung des Verkaufserlöses von 16,4% zu erwarten, so ist das als erheblicher Nachteil zu werten, der ihn zur Kündigung berechtigt (BGB § 564b Abs 2 S 1 Nr 3).
2. Hat der Vermieter selbst die Wohnung im vermieteten Zustand erworben, so ist bei der Berechnung des Mindererlöses zu berücksichtigen, wieviel er dadurch im Gegensatz zu einer unvermieteten Wohnung erspart hat.
Fundstellen
Dokument-Index HI1737562 |
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