
Bis Ende 2026 ist die Fernablesung Pflicht – doch schon jetzt müssen Vermieter ihre Mieter regelmäßig über den Verbrauch von Heizwärme und Warmwasser informieren, sollten fernablesbare Geräte bereits installiert sein. Lesen Sie, was Wohnungswirtschaft und Verwalter beachten müssen.
Seit dem 1.1.2022 sind Gebäudeeigentümer verpflichtet, Nutzerinnen und Nutzer monatlich über den Verbrauch oder die Kosten für Heizung und gebenenfalls Warmwasser zu informieren. Voraussetzung ist, dass bereits fernablesbare Geräte installiert sind. Diese Pflicht trifft Vermieterinnen und Vermieter oder von ihnen beauftragte Personen, wie zum Beispiel Verwalterinnen und Verwalter sowie Messdienstunternehmen. Entsprechendes gilt für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs).
Die Vorgaben der Heizkostenverordnung (HeizkV) lassen allerdings einige Fragen offen, die zum Teil noch nicht abschließend geklärt sind. Davon werden nachfolgend drei Punkte herausgegriffen.
1. Wie müssen die Informationen an Mieter übermittelt werden?
Die Mitteilung der Abrechnungs- oder Verbrauchsinformationen kann unter anderem erfolgen:
- in Papierform,
- auf elektronischem Weg, etwa per E-Mail,
- über ein Webportal,
- über eine Smartphone-App.
Werden die Informationen über ein Webportal oder eine Smartphone-App zur Verfügung ges...
-
Balkonkraftwerke: Das gilt für WEG & Vermieter
1.765
-
Schönheitsreparaturen: Zulässige und unzulässige Klauseln für Renovierungen im Mietvertrag
1.495
-
Befristeter Mietvertrag: Darauf sollten Vermieter beim Zeitmietvertrag achten
1.466
-
Form der Betriebskostenabrechnung und Mindestangaben
1.238
-
Rückforderung von Betriebskostenvorauszahlungen hat Grenzen
1.100
-
Vermieter muss Heizkosten korrekt verteilen
1.041
-
Garage richtig nutzen, sonst drohen Bußgelder
1.034
-
Umsatzsteuer in der Nebenkostenabrechnung bei Gewerbemiete
1.007
-
Wertsicherungsklausel im Gewerbemietvertrag
991
-
Untervermietung: Was kann der Vermieter verbieten?
973
-
Heizungsmodernisierung: Das bringt Eigentümer weiter
04.03.20252
-
Erhaltungsrücklage: Steuerabzug für Hausgeld erst bei Ausgabe
26.02.2025
-
Verbände aktualisieren Mustervertrag zur WEG-Verwaltung
24.02.20251
-
Wärmepumpen: Frist bei Strompreis-Umlagen läuft ab
21.02.2025
-
Berlin verlängert Umwandlungsverbot um fünf Jahre
19.02.2025
-
Bis zu 330 Euro höhere Heizkosten erwartet
18.02.20252
-
BGH präzisiert Regeln zur Änderung der Kostenverteilung
14.02.2025
-
VDIV-Jahresumfrage 2025 zur Verwalterbranche
13.02.2025
-
WEG- und Mietverwaltung: Nachfrage treibt die Honorare
12.02.2025
-
Etagenheizung: Austauschpflicht und Fristen
11.02.2025