Geschlossene Immobilienfonds

Große Firmen verlassen sich darauf, dass potenzielle Mitarbeiter auf sie aufmerksam werden. Wie eine Analyse von 15 Immobilienunternehmen zeigt, gibt es beim Employer Branding noch "Luft nach oben".

Immobilienvermittlung und -finanzierung unter einem Dach: Das klingt nach Synergieeffekten. Tatsächlich ist es für Banken nicht ganz einfach, eigene Maklersparten zu betreiben. In der Vergangenheit sind einige gescheitert, nun gibt es neue Versuche.

Immobilien sind Mangelware in Deutschland. Große Maklerunternehmen dominieren den Markt. Um ihnen etwas entgegenzusetzen, schließen sich kleinere Makler vermehrt zusammen – mit verschiedenen Modellen und unterschiedlichem Erfolg.

Der Koalitionsvertrag und seine Folgen. Wenig berauschend, aber es hätte schlimmer kommen können – so der Tenor der Branche. Ein Überblick über die Reaktionen der Betroffenen

Im Emissionsprospekt eines geschlossenen Immobilienfonds muss die Höhe der Provision für die Eigenkapitalvermittlung nicht gesondert ausgewiesen werden. Es muss nur ersichtlich sein, in welcher Höhe der Anlagebetrag nicht in einen Gegenwert investiert wird.

Sich verändernde Bedingungen - von Digitalisierung bis demografischer Wandel  - stellen die Immobilienbranche vor neue Herausforderungen und dabei vieles auf den Kopf:

Hagel und Hochwasser sorgten in diesem Jahr für erhebliche Gebäudeschäden. Als Reaktion erhöhen viele Versicherer ihre Prämien. Eigentümer sollten sich mit ihren Policen beschäftigen

Bei Transaktionen von Gewerbeimmobilien finden sich die Partner zunehmend häufig im Internet.

Die Mehrheit der Bevölkerung will sie. Die meisten Parteien fordern sie. Was Vermieter vor der Bundestagswahl noch tun können.

Für Immobilienunternehmen stellen die sozialen Netzwerke und Online-Bewertungen eine wichtige Plattform für ihre Kundenbeziehungen dar. Die Anbieter müssen dabei wachsam sein, um ihre Reputation zu schützen.

Mancherorts gibt es zu wenig Wohnraum. Vor allem in Metropolen und Universitätsstädten herrscht Mangel an bezahlbarem Wohnraum. Wer hat die Entwicklung verschlafen? Was muss für bezahlbare und profitable Wohnungen getan werden? Was wird getan?

Neue Asset-Klasse? Problembehaftete Immobilien werden auf dem deutschen Markt verstärkt gehandelt. Worauf dabei zu achten ist.

In der Immobilienwirtschaft entscheidet nicht nur die richtige Lage, sondern auch ein kreatives Unternehmensmanagement.

Was ist angesichts von Internet, Smartphones und App-Vielfalt möglich und sinnvoll für Unternehmen und Kunden?

Die Gerichte beschäftigt immer wieder die Frage, inwieweit der Anlageberater die Prospektangaben zu einem von ihm vertriebenen Anlageobjekt zu überprüfen hat. Die Rechtsprechung hierzu ist nicht immer einheitlich.

Blockheizkraftwerke sind eine lukrative Alternative im Energiemix und zusätzlich auch noch eine Einnahmequelle.

Kommt es zur Rückabwicklung einer Beteiligung an einem geschlossenen Immobilienfonds, sind Erstattungsbeträge, soweit sie Werbungskosten ersetzen, im Jahr des Zuflusses steuerpflichtige Einnahmen. Dies hat der BGH entschieden (BGH, Urteil v. 18.12.2012, II ZR 259/11).

Geschlossene und Offene Immobilienfonds. Was ist aus den einst beliebten Anlageformen geworden – und wie geht es weiter?

Das Geschäft mit Immobilien boomt. Davon profitieren auch die Beschäftigten der Branche. Die Gehälter von Führungskräften sind um 5,1 Prozent gestiegen. Fachkräfte verdienen 2,2 Prozent mehr.

Die Herausforderungen steigen – der Professionalisierungsgrad aber auch.

Eine Untersuchung in der Branche zeigt: Viele Maklerbetriebe betreiben keine Unternehmensentwicklung.

Die neue App-Welle: Wie Immobilienprofis darauf surfen können. Nutzwertige Immobilien-Apps im Business-Bereich: Finanzierungsrechner, Investitionskalkulatoren und Makler-Tools. Ein Überblick.

Die Immobilienwirtschaft hat schlechte Karten: Bei den High Professionals ist sie wenig beliebt, deshalb wird sie der zukünftige Fachkräftemangel hart treffen - wenn nicht vorher etwas passiert. Strategien gibt es viele.

Kommunen sind in Zeiten klammer Kassen zunehmend auf Investoren angewiesen. Wie können strukturschwache Gebiete an frisches Kapital kommen? Es gibt eine Reihe von Ideen...

Nachhaltigkeit konkret: Vier Strategien

Germany "Country of Honour"

Weil Core-Objekte und A-Lagen nicht mehr auf dem Markt sind, tun Investoren sich verstärkt jenseits der Top-Standorte um. Doch oft hapert es hier mit der Finanzierung. Während sich für Wohnungen noch Wege finden lassen, wird es für Investoren von Gewerbeimmobilien immer schwieriger

Das Titelthema im Februar: "Schärfere Rating-Regeln geplant"

Geschlossene Immobilienfonds suchen dringend Wege aus der Krise.

Am deutschen Immobilienmarkt hellt sich die Stimmung immer weiter auf. Die Vergütung ist für Führungskräfte im Vergleich zum Vorjahr um 3,2 Prozent gestiegen – und es soll weiter bergauf gehen.

Wohlkalkulierte Milde - ein wichtiger Erfolgsbaustein

Der Topf für Fördermittel ist auch über das Jahr 2011 hinaus halbwegs gefüllt. Beim Thema Steuersenkung droht jedoch das Gesetzgebungsverfahren am Streit zwischen Bund und Ländern zu scheitern.

Mehr als 50 Jahre lang waren Deutschlands Städte von Wachstum geprägt. Nun fordern schrumpfende Städte von Kommunen und Immobilieneigentümern neue Strategien der Stadtentwicklung

Wer investiert, spekuliert!

Der Eintrittspreis hat sich teilweise erhöht. Für Profis ist die Rendite jedoch meist so hoch, dass das Ticket sich lohnt.

Shopping-Center als moderne Marktplätze

Beziehungspflege ist fast alles. In diesem Heft geht es um vielfältige Beziehungen.

Die Maklercourtage bewegt einmal mehr die Gemüter. Politiker wollen sie gesetzlich regeln.

Kommunen haben es in der Hand, soziale Brennpunkte in akzeptable Wohnviertel umzuwandeln. Das geht nur mit Gemeinschaftsaktionen und einem Quartiersmanagement, das die Bewohner einbezieht. Erfahrungen aus verschiedenen Städten machen Mut

Prämien sind wieder im Kommen, zeigt die exklusive Vergütungsstudie.

Erst jahrzehntelang vom Aufschwung verwöhnt, dann seit den 90er-Jahren einem noch nie da gewesenen Wandel ausgesetzt: Für die meisten Immobilienmanager hat eine neue Zeitrechnung begonnen, das Karussell dreht sich immer schneller.

Gute Aussichten für Immobilienanlagen: Sicherheitsorientierte Sachwerte bestimmen die Nachfrage. Doch gerade im Fondsbereich rumort es. Das verunsichert Anleger und Initiatoren gleichermaßen. Ein Vergleich der Asset-Klassen.

Die Assekuranz verfügt über mehr als eine Billion Euro Anlagevolumen. Ein Betrag, der optimal verwaltet werden will.

Nicht erst seit Lehman sind Vertriebler in einem Dilemma: Verschweigen sie Risiken, sind sie die Bösen. Klären sie zu sehr auf, sind sie die Schlechten (weil sie nicht verkaufen). Deshalb erfahren sie selbst oft nur das Nötigste über ihre Produkte. Doch – ist das die Lösung?

Eine wohlklingende Bezeichnung schafft Akzeptanz und lockt Mieter an. Ist jedoch keine vergeben, ist sie nicht griffig oder passt sie nicht, erfindet meist das Volk eine.

Die Assetklasse konnte sich in den letzten schwierigen zwölf Monaten vergleichsweise gut aus der Affäre ziehen. Jetzt versuchen ihre Initiatoren die Weichen für ein Jahr zu stellen, das spannend werden dürfte.

Allein die Metropolen wachsen – der Rest muss sich gesund schrumpfen.

Von der Kreditvergabe an WEGs über Softwarelösungen und Steuergeschenke bis zum Hausmeister als Minijob. Praktische Tipps zum erfolgreichen Wirtschaften.

Die Gewerbemieter sind verunsichert, gleichzeitig haben Eigentümer Finanzierungsprobleme.

Über hundert Indizes gibt es hierzulande für Immobilienfachleute. Sie alle erfassen bestimmte Marktentwicklungen, doch ihre Aussagekraft ist gering.