Wohnungseigentum

Der Verwalter-Brief November 2013 unter anderem mit dem Thema "Wohngebäudeversicherung"mehr

Besteht eine WEG aus mehreren Gebäuden, spricht man von einer Mehrhausanlage. Die einzelnen Gebäude werden häufig als „Untergemeinschaften“ bezeichnet. Beide Begriffe sucht man im Gesetz allerdings vergebens, ebenso wie besondere Vorschriften hierzu.mehr

Der Verwalter-Brief Oktober 2013 unter anderem mit dem Thema "Versicherungsfall bearbeiten"mehr

Der Verwalter-Brief September 2013 unter anderem mit dem Thema Kontoführungmehr

Vereinbarungen sind in einer WEG neben Beschlüssen ein Weg der gemeinschaftlichen Willensbildung der Wohnungseigentümer. Der Vereinbarung kommt vor allem in Bereichen, in denen mangels Beschlusskompetenz keine Beschlussfassung möglich ist, eine wichtige Funktion zu.mehr

In bestimmten Situationen ist es für den WEG-Verwalter nicht möglich, vor einer Maßnahme eine Entscheidung der Eigentümer herbeizuführen. Dann darf er selbst entscheiden. Die Befugnis zur Notgeschäftsführung ist jedoch an strenge Voraussetzungen geknüpft.mehr

Der Verwalter-Brief Juli/August 2013 unter anderem mit dem Thema Sanierungsfall Tiefgaragemehr

Der Verwalter-Brief Juni 2013 unter anderem mit dem Thema Hausgeldinkasso durch den WEG-Verwaltermehr

Immer wieder kommt es vor, dass Wohnungseigentümer Arbeiten am Gemeinschaftseigentum beauftragen und bezahlen und dem WEG-Verwalter dann die Rechnung schicken – mit der mal mehr, mal weniger höflichen Bitte um Erstattung. Da stellt sich die Frage: Was tun?mehr

Der Verwalter-Brief Mai 2013 unter anderem mit dem Thema Rechtsschutz für Verwaltermehr

Der Verwalter-Brief April 2013 unter anderem mit dem Thema Stimmrecht in der Eigentümerversammlungmehr

Der Verwalter ist dafür verantwortlich, den Ablauf einer Eigentümerversammlung zu steuern. Allerdings haben es die Wohnungseigentümer es in der Hand, diesen Ablauf zu beeinflussen. Ein wichtiges Hilfsmittel hierfür sind Geschäftsordnungsbeschlüsse.mehr

Der Verwalter-Brief März 2013 unter anderem mit dem Thema Mietrechtsänderung 2013mehr

Der Verwalter muss die auf einer Eigentümerversammlung gefassten Beschlüsse unverzüglich in die Beschluss-Sammlung eintragen.mehr

Der Verwalter-Brief Februar 2013 unter anderem mit dem Thema SEPA-Umstellungmehr

Die Beschlussfähigkeit der Eigentümerversammlung war bis 30.11.2020 Voraussetzung dafür, wirksame Beschlüsse zu fassen. Bei jedem einzelnen Beschluss musste Beschlussfähigkeit gegeben sein.mehr

Eine WEG darf die Wohnungseigentümer nicht ohne Sachgrund unterschiedlich behandeln. Geht die Gemeinschaft wegen eines Verstoßes gegen einen Eigentümer vor, während sie einen anderen bei gleicher Sachlage gewähren lässt, kann hierin eine unzulässige Ungleichbehandlung liegen.mehr

Der Verwalter-Brief Dezember 2012/Januar 2013 unter anderem mit dem Thema Datenschutz in der Immobilienverwaltungmehr

Die Nutzung einer Wohnung zum Betrieb eines Intensiv-Pflegedienstes mit bis zu vier Patienten geht über eine reine Wohnnutzung hinaus. Die Wohnungseigentümer können daher die Vermietung zu diesem Zweck untersagen.mehr

Mit der Entlastung des Verwalters billigen die Eigentümer das bisher bekannte bzw. erkennbare Verwalterhandeln für einen bestimmten Zeitraum. Die Entlastung führt dazu, dass die Eigentümer insoweit keine Ansprüche mehr gegen den Verwalter geltend machen können.mehr

Der Verwalter-Brief November 2012 unter anderem mit dem Thema "Wissensmanagement"mehr

Der Verwalter-Brief Oktober 2012 unter anderem mit dem Thema "Der reibungslose Bauablauf"mehr

Die Teilungserklärung und der Aufteilungsplan sind wichtige Grundlage einer jeden Wohnungseigentümergemeinschaft.mehr

Der Verwalter-Brief September 2012 unter anderem mit dem Thema "Risikomanagement in Immobilienverwaltungsunternehmen"mehr

Mittels einer Sonderumlage kann der Verwalter einen außerordentlichen Finanzbedarf einer Wohnungseigentümergemeinschaft decken.mehr

Der Verwalter-Brief Juli/August 2012 unter anderem mit dem Thema "Versicherungen für Eigentümergemeinschaften"mehr

Der Verwalter-Brief Juni 2012 unter anderem mit dem Thema "Auftragsvergabe und deren Vorbereitung"mehr

Der Verwaltungsbeirat ist ein freiwilliges Verwaltungsorgan einer WEG. Er soll den Verwalter unterstützen und kann ein wichtiges Bindeglied zwischen Eigentümern und Verwaltung darstellen.mehr

Der Verwalter-Brief Mai 2012 unter anderem mit dem Thema "Tod des Mieters"mehr

Ein Umlaufbeschluss bietet den Wohnungseigentümern die Möglichkeit, Beschlüsse auch außerhalb einer Eigentümerversammlung zu fassen.mehr

Ein Ersatzzustellungsvertreter hat die Aufgabe, Zustellungen für die Wohnungseigentümer entgegenzunehmen, wenn der Verwalter hieran wegen einer Interessenkollision gehindert ist.mehr

Der Verwalter-Brief April 2012 unter anderem mit dem Thema "Der Verwaltungsbeirat in der Verwalterpraxis"mehr

Der Verwalter-Brief März 2012 unter anderem mit dem Thema "Versicherungen für Immobilienverwalter"mehr

Der Verwalter-Brief Februar 2012 unter anderem mit dem Thema "Erfahrungen mit der neuen Trinkwasserverordnung"mehr

Der Verwalter-Brief Dezember 2011/Januar 2012 unter anderem mit dem Thema "Eigentümerversammlung 2012"mehr

Der Verwalter-Brief November 2011 unter anderem mit dem Thema "Herausforderung Balkon"mehr

Der Verwalter-Brief Oktober 2011 unter anderem mit dem Thema "Die neue Trinkwasserverordnung"mehr

Der Verwalter-Brief September 2011 unter anderem mit dem Thema "Marketing des Immobilienverwalters"mehr

Der Verwalter-Brief Juli/August 2011 unter anderem mit dem Thema "Schönheitsreparaturen bei der Wohnraummiete"mehr

Der Verwalter-Brief Juni 2011 unter anderem mit dem Thema "Tipps und Tricks für die Wohnungsübergabe"mehr

Der Verwalter-Brief Mai 2011 unter anderem mit dem Thema "Versicherungsschäden im Wohnungseigentum (rechts)sicher bearbeiten"mehr

Der Verwalter-Brief März 2011 unter anderem mit dem Thema "Prozesse in der Immobilienverwaltung: Kosten senken, Effizienz steigern"mehr

Der Verwalter-Brief Februar 2011 unter anderem mit dem Thema "Betriebskosten-Benchmarking"mehr

Der Verwalter-Brief Dezember 2010 unter anderem mit dem Thema "Das Mitarbeiter-Jahresgespräch"mehr

Der Verwalter-Brief November 2010 unter anderem mit dem Thema "Mieterhöhung bei Wohnraum"mehr

Der Verwalter-Brief Oktober 2010 unter anderem mit dem Thema "Steuerung und Kontrolle des Hausmeisters"mehr

Der Verwalter-Brief September 2010 unter anderem mit dem Thema "Zensus 2011"mehr

Der Verwalter-Brief August 2010 unter anderem mit dem Thema "Sondervergütung für Verwalter"mehr