Mietpreisbremse in Bremen
Im Bundesland Bremen mit Ausnahme von Bremerhaven gilt die Mietpreisbremse.
Geltungszeitraum: 1.12.2020 bis 30.11.2025
Gesetzliche Grundlage: Verordnung über die zulässige Miethöhe gemäß § 556d Absatz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (Mietenbegrenzungs-Verordnung - BremMietGrenzVO) vom 3.11.2020 (Gesetzblatt der Freien Hansestadt Bremen 2020, S. 1335)
Vorgängerregelung
Geltungszeitraum: 1.12.2015 bis 30.11.2020
Gesetzliche Grundlage: Verordnung über die zulässige Miethöhe gemäß § 556d Absatz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (Mietenbegrenzungs-Verordnung - BremMietGrenzVO) vom 17.11.2015 (Gesetzblatt der Freien Hansestadt Bremen 2015, S. 512)
Auch Kappungsgrenze reduziert
In Bremen ist auch die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen in bestehenden Mietverhältnissen von 20 auf 15 Prozent innerhalb von drei Jahren reduziert.
Mietpreisbremse in Hamburg
Für ganz Hamburg gilt die Mietpreisbremse.
Geltungszeitraum: 1.7.2020 bis 30.6.2025
Gesetzliche Grundlage: Verordnung über die Einführung einer Mietpreisbegrenzung nach § 556 d des Bürgerlichen Gesetzbuchs (Mietpreisbegrenzungsverordnung) vom 23.6.2020 (HmbGVBl. 2020, S. 341).
Vorgängerregelung:
Geltungszeitraum: 1.7.2015 bis 30.6.2020
Gesetzliche Grundlage: Verordnung über die Einführung einer Mietpreisbegrenzung nach § 556 d des Bürgerlichen Gesetzbuchs (Mietpreisbegrenzungsverordnung) vom 3.7.2018 (HmbGVBl. 2018, S. 225). Diese ersetzte die gleichnamige Verordnung vom 23.6.2015 (HmbGVBl. 2015, S. 122), die das LG Hamburg wegen eines Formfehlers für unwirksam gehalten hatte.
Auch Kappungsgrenze reduziert
In Hamburg ist auch die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen in bestehenden Mietverhältnissen von 20 auf 15 Prozent innerhalb von drei Jahren reduziert.
Mietpreisbremse in Schleswig-Holstein
In Schleswig-Holstein galt in 12 Kommunen die Mietpreisbremse, bis die entsprechende Verordnung ein Jahr vor dem ursprünglichen Ablaufdatum vorzeitig aufgehoben wurde.
Geltungszeitraum: 1.12.2015 bis 30.11.2019
Gesetzliche Grundlage: Landesverordnung über die zulässige Miethöhe bei Mietbeginn (Mietpreisverordnung Schleswig-Holstein) vom 11.11.2015 (Gesetz- und Verordnungsblatt für Schleswig-Holstein 2015, S. 402), aufgehoben durch die Landesverordnung zur Aufhebung der Mietpreisverordnung Schleswig-Holstein vom 11.11.2019 (Gesetz- und Verordnungsblatt für Schleswig-Holstein 2019, S. 528)
Diese Kommunen in Schleswig-Holstein waren von der Mietpreisbremse erfasst:
Barsbüttel, Glinde, Halstenbek, Hörnum, Kampen, Kiel, List, Norderstedt, Sylt, Wenningstedt-Braderup, Wentorf bei Hamburg, Wyk auf Föhr
Mietpreisbremse in Niedersachsen
In Niedersachsen gilt die Mietpreisbremse in 18 Städten und Gemeinden.
Geltungszeitraum: 1.1.2021 bis 31.12.2025
Gesetzliche Grundlage: Verordnung zur Festlegung des Anwendungsbereichs bundesrechtlicher Mieterschutzvorschriften (Niedersächsische Mieterschutzverordnung) vom 22.12.2020 (Nds. GVBl. 2020, S. 566)
Diese Kommunen in Niedersachsen werden von der Mietpreisbremse erfasst:
Baltrum, Borkum, Braunschweig, Buchholz in der Nordheide, Buxtehude, Göttingen, Hannover, Juist, Laatzen, Langenhagen, Langeoog, Lüneburg, Norderney, Oldenburg, Osnabrück, Spiekeroog, Wangerooge und Wolfsburg
Vorgängerregelung
Geltungszeitraum: 1.12.2016 bis 31.12.2020
Gesetzliche Grundlage: Verordnung zur Festlegung des Anwendungsbereichs bundesrechtlicher Mieterschutzvorschriften (Niedersächsische Mieterschutzverordnung) vom 8.11.2016 (Nds. GVBl. 2016, S. 252)
Diese Kommunen in Niedersachsen waren von der Mietpreisbremse erfasst:
Baltrum, Borkum, Braunschweig, Buchholz in der Nordheide, Buxtehude, Göttingen, Hannover, Juist, Langenhagen, Langeoog, Leer, Lüneburg, Norderney, Oldenburg, Osnabrück, Spiekeroog, Vechta, Wangerooge und Wolfsburg
Nach Auffassung des AG Hannover (Urteil v. 19.12.2019, 514 C 7045/19), bestätigt durch LG Hannover (Urteil v. 12.8.2020, 7 S 7/20) wurde die Verordnung 2016 mangels Veröffentlichung der Begründung nicht ordnungsgemäß erlassen, so dass die Verordnung keine Wirksamkeit entfaltet hat.
Auch Kappungsgrenze reduziert
Zudem ist in Niedersachsen in den von der Mietpreisbremse erfassten 18 Kommunen die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen in bestehenden Mietverhältnissen von 20 auf 15 Prozent innerhalb von drei Jahren reduziert.
Mehr zur Kappungsgrenze in Niedersachsen
Mietpreisbremse in Mecklenburg-Vorpommern
In Mecklenburg-Vorpommern gilt die Mietpreisbremse in Rostock und Greifswald.
Geltungszeitraum: 1.10.2018 bis 30.9.2023. Eine Verlängerung ab 1.10.2023 ist beschlossen.
Gesetzliche Grundlage: Landesverordnung zur Bestimmung von Gebieten nach § 556d und § 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches (Mietpreisbegrenzungs- und Kappungsgrenzenlandesverordnung - MietBgKaLVO M-V) vom 13.9.2018 (GVOBl. M-V 2018, S. 359)
Auch Kappungsgrenze reduziert
Zudem ist in Mecklenburg-Vorpommern in der Stadt Rostock die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen in bestehenden Mietverhältnissen von 20 auf 15 Prozent innerhalb von drei Jahren reduziert.
