Kappungsgrenze in Bremen
Im Bundesland Bremen mit Ausnahme von Bremerhaven gilt eine auf 15 Prozent abgesenkte Kappungsgrenze. Die seit September 2014 geltende Regelung wurde bis August 2029 verlängert.
Geltungszeitraum: 1.9.2024 bis 31.8.2029
Gesetzliche Grundlage: Verordnung zur Senkung der Kappungsgrenze gemäß § 558 Absatz 3 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (Kappungsgrenzen-Verordnung) vom 16.8.2024 (Gesetzblatt der Freien Hansestadt Bremen 2024, S. 598)
Mietpreisbremse
In Bremen mit Ausnahme von Bremerhaven gilt auch die Mietpreisbremse für neue Mietverträge.
Kappungsgrenze in Hamburg
Für ganz Hamburg ist die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen auf 15 Prozent abgesenkt.
Geltungszeitraum: 1.9.2023 bis 31.8.2028
Gesetzliche Grundlage: Verordnung über die Absenkung der Kappungsgrenze bei Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 Absatz 3 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (Kappungsgrenzenverordnung) vom 8.8.2023 (HmbGVBl. 2023, S. 267)
Mietpreisbremse
In Hamburg gilt auch die Mietpreisbremse für neue Mietverträge.
Kappungsgrenze in Schleswig-Holstein
In Schleswig-Holstein gilt ab Mai 2024 in 62 Kommunen eine abgesenkte Kappungsgrenze
Geltungszeitraum: 1.5.2024 bis 30.4.2029
Für diese Kommunen ist die Kappungsgrenze ab Mai 2024 reduziert:
Ahrensburg, Ammersbek, Aumühle, Bad Schwartau, Bad Segeberg, Bargfeld-Stegen, Bargteheide, Barsbüttel, Bönningstedt, Börnsen, Büsum, Dahme, Elmshorn, Fehmarn, Flensburg, Geesthacht, Glinde, Grömitz, Groß Grönau, Großenbrode, Halstenbek, Hasloh, Heikendorf, Heiligenhafen, Helgoland, Henstedt-Ulzburg, Hohwacht (Ostsee), Hörnum (Sylt), Kaltenkirchen, Kampen (Sylt), Kellenhusen (Ostsee), Kiel, Laboe, List auf Sylt, Lübeck, Neustadt in Holstein, Norderstedt, Oststeinbek, Pinneberg, Quickborn (Kreis Pinneberg), Ratekau, Reinbek, Reinfeld (Holstein), Rellingen, Scharbeutz, Schenefeld (Kreis Pinneberg), Schönberg (Holstein), Siek, Sierksdorf, Stockelsdorf, Sylt, Timmendorfer Strand, Trappenkamp, Trittau, Uetersen, Wedel, Wenningstedt-Braderup (Sylt), Wentorf bei Hamburg, Wittdün auf Amrum, Wohltorf, Wrixum, Wyk auf Föhr
Mietpreisbremse
Schleswig-Holstein hatte auch die Mietpreisbremse für neue Mietverträge umgesetzt. Diese galt in 12 Kommunen. Zum 30.11.2019 hat das Land die Mietpreisbremse vorzeitig abgeschafft.
Kappungsgrenze in Niedersachsen
In Niedersachsen gilt in 18 Kommunen eine abgesenkte Kappungsgrenze.
Geltungszeitraum: 1.1.2021 bis 31.12.2025
Gesetzliche Grundlage: Verordnung zur Festlegung des Anwendungsbereichs bundesrechtlicher Mieterschutzvorschriften (Niedersächsische Mieterschutzverordnung) vom 22.12.2020 (Nds. GVBl. 2020, S. 566)
Für diese Kommunen in Niedersachsen ist die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen reduziert:
Baltrum, Borkum, Braunschweig, Buchholz in der Nordheide, Buxtehude, Göttingen, Hannover, Juist, Laatzen, Langenhagen, Langeoog, Lüneburg, Norderney, Oldenburg, Osnabrück, Spiekeroog, Wangerooge und Wolfsburg
Ausweitung auf weitere Kommunen
Am 17.12.2024 hat das niedersächsische Landeskabinett beschlossen, die Absenkung der Kappungsgrenze auf 57 Kommunen auszuweiten. Künftig soll eine abgesenkte Kappungsgrenzen hier gelten:
Achim, Adendorf, Bad Rothenfelde, Bad Zwischenahn, Baltrum, Bardowick, Bienenbüttel, Bleckede, Borkum, Bovenden, Braunschweig, Buchholz in der Nordheide, Buxtehude, Cuxhaven, Emsbüren, Garbsen, Gellersen, Göttingen, Hanstedt, Hannover, Hatten, Hemmingen, Hildesheim, Ilmenau, Isernhagen, Juist, Laatzen, Langeoog, Langenhagen, Leer (Ostfriesland), Lilienthal, Lingen (Ems), Lüneburg, Neu Wulmstorf, Norden, Norderney, Nordhorn, Oldenburg (Oldenburg), Osnabrück, Ostheide, Oyten, Rastede, Rotenburg (Wümme), Seevetal, Seelze, Spiekeroog, Stade, Stuhr, Tostedt, Uelzen, Wangerooge, Wedemark, Weyhe, Winsen (Aller), Winsen (Luhe), Wolfsburg, Wunstorf
Mietpreisbremse
Niedersachsen hat auch die Mietpreisbremse für neue Mietverträge umgesetzt. Mehr zur Mietpreisbremse in Niedersachsen
Kappungsgrenze in Mecklenburg-Vorpommern
Für Rostock und Greifswald ist die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen auf 15 Prozent abgesenkt.
Geltungszeitraum: 1.10.2023 bis 30.9.2028.
Gesetzliche Grundlage: Landesverordnung zur Bestimmung von Gebieten nach § 556d und § 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches (Mietpreisbegrenzungs- und Kappungsgrenzenlandesverordnung - MietBgKaLVO M-V) vom 26.8.2023 (GVOBl. M-V 2023, S. 723)
Mietpreisbremse
In Mecklenburg-Vorpommern gilt in den Städten Rostock und Greifswald die Mietpreisbremse für neue Mietverträge.
